Решение по делу № 2-3577/2018 от 26.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        24сентября 2018 г.                                    г. Видное, Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А.при секретаре Баркове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Мягкова С.Н. к Мягкову А.В. о выделе доли к натуре, признании права собственности и встречному иску Мягкова А.В. к Мягкову С.Н. о выдели доли в натуре и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Мягков С.Н.обратился в суд с иском к Мягкову А.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли в натуре дома расположенного по адресу: <адрес>

Совладелец дома Мягков А.В. обратился со встречными требованиями о признании права собственности на самовольное строение, выделе доли дома.

В обосновании требований указано, что ранее на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного после смерти его отца Мягкова Н.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство.

Затем на основании решения о разделе земельного участка от 18.06.2015 г., земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №.

При жизни наследодателем на земельном участке было возведено жилое строение без получения разрешения на строительство.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, в выдаче свидетельства истцу было отказано.

В данный момент сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности являются истец и ответчик. В течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования строениями домовладения, спора между сторонами по порядку пользования домовладением нет. Истец пользуется помещением № 2 жилого дома, которое состоит из лит. А3(подвал) площадью 8,7 кв.м., лит.А3 (подвал) площадью 39,2 кв.м., лит.А2 (кухня) площадью 10,4 кв.м., лит. А1 (жилая) площадью 16,3 кв.м., лит А1 (жилая) площадью 19,7 кв.м., лит.а (веранда) площадью 8,7 кв.м., лит.а (веранда) площадью 4,4 кв.м., лит.а2 (веранда) площадью 6,6 кв.м., лит.а1 (мансарда) площадью 20,6 кв.м. Занимаемое истцом строение имеет отдельный выход на земельный участок, изолировано от других помещений в доме, поэтому истец считает, что его выдел возможен без ущерба для дома в целом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Мягкова А.В.

Ответчик по первоначальному иску Мягков А.В. в судебном заседании полностью признал исковые требования Мягкова С.Н. и предъявил встречный иск о выделе доли дома, признании права собственности, указывая на то, что на основании Постановления Администрации Буланиковского сельского округа Ленинского района Московской области от 03.06.1996 г. № являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Затем на основании решения собственника о разделе земельного участка от 21.04.2015 г. земельный участок был разделен и на основании Свидетельства о государственной регистрации права в данный момент он является собственником земельного участка площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На земельных участках, принадлежащих на праве собственности ему и ответчику Мягкову С.Н. расположен жилой дом. В течении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домовладением, спора между сторонами нет. Истец пользуется помещением № 1, которое состоит из л.А3 (подвал) площадью 6,0 кв.м., лит. А3 (подвал) 10,7 кв.м., лит. А3 (подвал) 6,6 кв.м., лит.А3 (подвал) 31,5 кв.м., лит.А3 (подвал) 4,8 кв.м., лит А3 (подвал) 9,9 кв.м., лит.А(кухня) 9,8 кв.м., лит.А(коридор) 13,7 кв.м., лит.А (жилая) 17,3 кв.м., лит.А (жилая) 8,8 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования и споров по занимаемым помещениям между собственниками нет.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

В обоснование заявленных требований истцом по первоначальному иску представлено техническое заключение № от 23.04.2018 г. выполненного ООО «БИОН».

Из представленного технического заключения следует, что жилой дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № Жилой дом соответствует строительно-техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые интересы граждан не нарушает. Также экспертами было установлено, что при разделе домовладения по фактическому пользованию проведение переустроительных работ не потребуется.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования домом, споров по занимаемым помещениям нет. Поскольку правоустанавливающих документов на домовладение стороны не имеют, сложившейся порядок пользования между сторонами не закреп, во внесудебном порядке признать право собственности на домовладение не представляется возможным, стороны были вынуждены обратиться в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, но только в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БИОН» жилой дом соответствует строительно-техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые интересы граждан не нарушает. Также экспертами было установлено, что при разделе домовладения по фактическому пользованию проведение переустроительных работ не потребуется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у сторон возникло право на указанное домовладение, в связи с чем, исковые требования в части признания права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд приходит к выводу, что между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением, причем в течении длительного периода времени и не менялся.

Также стороны обособленно пользуются земельными участками, прилегающими к их частям дома. При определении варианта раздела домовладения суд учитывает данные обстоятельства и полагает возможным произвести раздел дома по сложившему порядку пользования. При таких обстоятельствах исковые требования и встречные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 252 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 2░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 134,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: №1 (░░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░., №2 (░░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░., №3 (░░░░░) ░░░.░2 ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░., №4 (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░., №5 (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░., №6 (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░., №7 (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., №8 (░░░░░░░) ░░░.░2 ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., №9 (░░░░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 20,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 1, ░░░.░3 (░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░., ░░░. ░3 (░░░░░░) 10,7 ░░.░., ░░░. ░3 (░░░░░░) 6,6 ░░.░., ░░░.░3 (░░░░░░) 31,5 ░░.░., ░░░.░3 (░░░░░░) 4,8 ░░.░., ░░░ ░3 (░░░░░░) 9,9 ░░.░., ░░░.░(░░░░░) 9,8 ░░.░., ░░░.░(░░░░░░░) 13,7 ░░.░., ░░░.░ (░░░░░) 17,3 ░░.░., ░░░.░ (░░░░░) 12,3 ░░.░., ░░░.░(░░░░░) 48,6 ░░.░., ░░░.░(░░░░░)8,8 ░░.░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░    ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.09.2018.

                 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░