Решение по делу № 2-5284/2015 от 16.07.2015

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

630099, <адрес>

Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи Малахова С.Л.,

при секретаре Клыковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Восток» к Решетникову С. А. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Восток» обратился в суд с иском к Решетникову С.А., просит взыскать ответчика сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных целевых взносов в размере 256880 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5768 рублей, в связи с тем, что ответчик, являясь членом ТСЖ «Восток» не внес, установленный решением общего собрания членов ЖСК «Восток» и участников долевого строительства 17-ти этажного жилого <адрес> (стр.) по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос в размере 4000 рублей с 1 кв.м. площади каждой квартиры (помещения) для завершения достройки многоквартирного дома.

Представитель истца ЖСК «Восток» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал соответствующие пояснения, не возражал против вынесения судом заочного решения.

Ответчик Решетников С.А. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по адресу, указанному в справке УФМС, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что расценивается судом как надлежащее уведомление и уклонение ответчика от явки в суд.

С учетом надлежащего извещения, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, при отсутствии возражений со стороны истца.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 указанной статьи члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Судебным разбирательством установлено, что между Решетниковым С.А. и ООО «СтройАгроСервис-плюс» был заключен договор участия в долевом строительстве № ДД/1950-16э-2к от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик обязался передать Решетникову С.А. двухкомнатную квартиру, расположенную на 16 этаже многоэтажного дома по <адрес> в <адрес> (адрес строительный), общей площадью 64,22 кв.м.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройАгроСервис-плюс» признан банкротом. На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации должника -ООО «СтройАгроСервис-плюс».

В связи банкротством ООО «СтройАгроСервис-плюс» решением участников долевого строительства, для завершения строительства указанных объектов, участниками долевого строительства был создан ЖСК «Восток».

Общим собранием участников долевого строительства домов № и № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приостановлением строительства домов в 2009 году, банкротством застройщика, было принято решение о завершении строительства за счет средств участников долевого строительства, путем внесения целевых взносов, а так же о передаче ЖСК «Восток» незавершенных строительством вышеуказанных объектов. Передача прав застройщика ООО «СтройАгроСервис-плюс» на незавершенные строительством объекты многоквартирный <адрес> № (адрес строительный) по <адрес> в <адрес> подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Восток» был заключен договор субаренды земельного участка, на котором расположены незавершенные строительством объекты, ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Восток» мэрией <адрес> было выдано разрешение на строительство указанных объектов.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 116 Гражданского кодекса РФ, статьи 113 Жилищного кодекса РФ, вопросы организации деятельности жилищного строительного кооператива регулируются его Уставом.

Согласно статье 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива, в том числе, должны содержаться сведения о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

В материалы дела представлен Устав ЖСК «Восток», утвержденным общим собранием членов ЖСК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому:

- кооператив создан для участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоэтажных жилых домов №, № (пункт 2.1);

- паевой взнос является целевым взносом, имеет своей целью возмещение расходов кооператива на осуществление основной уставной деятельности – на строительство объекта недвижимого имущества в строящихся кооперативом многоквартирных домах, указанных в пункте 2.1 Устава. Сумма паевых взносов всех членов кооператива образует паевой фонд, размер которого определяется исходя из общего размера расходов (сметы) на строительство многоквартирных домов, указанных в пункте 2.1 Устава. Размер паевого взноса состоит из двух частей, считается ориентировочным и может быть пересмотрен решением общего собрания членов кооператива (пункт 4.2.4);

- размер паевого взноса а так же иных взносов, сроки их внесения и ответственность за нарушение этих сроков определяется действующим Законодательством, Уставом, решениями Правления кооператива и внутренними документами кооператива (пункт 4.4);

- органами управления кооператива является, в том числе, общее собрание членов кооператива (пункт 5.1);

- общее собрание членов кооператива, на котором рассматривается вопрос об изменении размера паевого взноса признается правомочным, если на нем присутствовали не менее 80 % членов кооператива. Решение принимается единогласно всеми членами кооператива, присутствующими на общем собрании (пункт 5.2.8);

- с момента признания лица членом кооператива у лица возникает обязанность по уплате паевого взноса, обязанность вносить паевые взносы вплоть до момента внесения паевого взноса в полном объеме с учетом возможного увеличения размера паевого взноса в силу увеличения сметной стоимости строительства многоквартирных домов, установленных пунктом 2.1 Устава (пункт 7.4);

- член кооператива обязан своевременно и полностью вносить паевые взносы и иные взносы в порядке и размере, установленные Уставом (пункт 7.10).

Решением общего собрания членов ЖСК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено увеличение паевого взноса до 4000 рублей с 1 кв.м. площади каждой квартиры, срок внесения паевого взноса определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение общего собрания в судебном порядке не оспорено, незаконным не признано, доказательств обратного суду не представлено.

Однако, свои обязательства по внесению паевого взноса, установленного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Решетников С.А. не исполнил. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая право ответчика по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 64,22 кв.м., суд полагает правомерными заявленные требования истца о взыскании с Решетникова С.А. паевого взноса в размере 256880 рублей (4000 рублей х 64,22 кв.м.).

Согласно пункту 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные исковые требования ЖСК «Восток» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, подлежат взысканию в пользу истца в размере 5768 рублей 80 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Восток» - удовлетворить.

Взыскать с Решетникова С. А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Восток» сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных целевых взносов в размере 256880 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5768 рублей 80 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л. Малахов