Решение от 19.11.2024 по делу № 2-1122/2024 от 25.09.2024

УИД 74RS0009-01-2024-001327-30                    

Дело № 2-1122/2024                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 ноября 2024 года             с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:

    председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,

    при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинжабаевой Суфии Гирфановны к Кинжабаеву Гайнитдину Багаувичу, Биктимирову Данилю Нурулловичу о признании недействительным договора дарения объекта недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Кинжабаева С.Г. обратилась с иском к Биктимирову Д.Н., Кинжабаеву Г.Б. о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером 74:02:0000060:148, площадью 65 000 кв.м. расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район; прекращении права собственности Биктимирова Д.Н. на указанный земельный участок; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Кинжабаевым Г.Б.

В обоснование иска указала, что состоит в браке с 25.03.1977 года с Кинжабаевым Г.Б. по настоящее время. 16.10.2023 года её супруг произвел отчуждение по договору дарения совместно нажитого в период брака имущества земельного участка с кадастровым номером №, площадью 65 000 кв.м. расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого был супруг Кинжабаев Г.Б. Истец письменного согласия на отчуждение совместно нажитого имущества не давала. Между супругами возник спор о разделе совместно нажитого имущества, поскольку земельный участок находится в собственности Биктимирова Д.Н. реализовать свои законные права не представляется возможным. Просит признать договор дарения недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Биктимиров Д.Н., Кинжабаев Г.Б. представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, указав, что положения ст.35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В письменных заявлениях от ответчиков Биктимирова Д.Н., Кинжабаева Г.Б. предъявленные к ним Кинжабаевой С.Г. исковые требования о признании недействительными договора дарения земельного участка и применении последствия недействительности сделки признали полностью.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и полностью удовлетворяет заявленные Кинжабаевой С.Г. исковые требования.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Надобность в составлении мотивировочной части решения отпадает.

    В соответствии с п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

    В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    В соответствии с п. 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, обязательными условиями исполнения договора дарения будут являться его безвозмездность, факт передачи имущества в собственность и возникновение у одаряемого прав на это имущество. Вследствие этой сделки даритель утрачивает право собственности на имущество, такое право (равно как и все правомочия собственника) приобретает одаряемый.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на истца обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о наличии нотариального согласия истца на заключение оспариваемой сделки, также не содержат достоверных и безусловных сведений о том, что Кинжабаева С.Г. должна была знать о состоявшейся сделке дарения недвижимости между её супругом и одаряемым, суд приходит к выводу о признании оспариваемой сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Суд исходит из того, что ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации должна рассматриваться в системной связи со ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотиву отсутствия согласия другого участника, когда необходимость его получения предусмотрена законом (ст. 35 СК РФ), следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной.

В соответствии с положениями п.3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах.

В соответствии с п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В судебном заседании установлено, что истец Кинжабаева С.Г. и Кинжабаев Г.Б. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В период брака приобретено спорное недвижимое имущество, Кинжабаеву Г.Б. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 65 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район.

    На основании договора дарения от 16 октября 2023 года Кинжабаев Г.Б. безвозмездно передал, а Биктимиров Д.Н. принял в дар вышеуказанный земельный участок. Право собственности Биктимирова Д.Н. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 ноября 2023 года.

    Из материалов дела в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, являлся совместно нажитым имуществом Кинжабаева Г.Б. и Кинжабаевой С.Г. Сведения о согласии Кинжабаевой С.Г. на отчуждение вышеуказанного имущества в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от 16 октября 2023 года между Кинжабаевым Г.Б. и Биктимировым Д.Н. заключен с нарушением действующего законодательства.

    В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать недействительным договор дарения земельного участка. В качестве последствий недействительности сделки необходимо прекратить право собственности Биктимирова Д.Н. на спорный земельный участок, восстановить право собственности Кинжабаева Г.Б. на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с абз. 2 пп.3 п. 3 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % от суммы уплаченной государственной пошлины. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 11 161,25 рублей, возврату подлежит 7 812 рублей 87 копеек.

В связи с частичным возвратом государственной пошлины истцу на основании абз. 2 пп.3 п. 3 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков Биктимирова Д.Н. и Кинжабаева Г.Б. в пользу Кинжабаевой С.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 674,19 рублей. Ответчиками представлена квитанция об уплате государственной пошлины в полном объеме, которая приобщена к материалам дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 65 000 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 65 000 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № №

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 65 000 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 812 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2024 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░) №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.