Решение от 24.12.2018 по делу № 2-1665/2018 от 27.09.2018

К делу № 2-1665 /18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское Неклиновского района 24 декабря 2018 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Григорян Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко С.А., Назаренко Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Горбачева М.Н., Назаренко Д.С., Назаренко М.С. к Плямина В.А. о нечинении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка),третье лицо – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко С.А. и Назаренко Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Горбачева М.Н., Назаренко Д.С., Назаренко М.С. обратились в суд с иском к Плямина В.А. о нечинении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), третье лицо – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы согласно свидетельству о праве собственности являются собственниками по 1/10 доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем другой 1/2 доли указанного объекта недвижимого имущества является ответчик Плямина В.А..

В целях уточнения площади и линейных границ земельного участка, расположенного в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, истцы инициировали проведение землеустроительных работ (межевание). ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженерами были выполнены надлежащие мероприятия и изготовлен межевой план.

Согласно вышеназванному межевому плану, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, стала составлять <данные изъяты> кв.м.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости истцы обратились в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, сдав вышеуказанный межевой план. Однако, истцы были уведомлены о приостановлении действий по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права объекта недвижимости, на основании ч. 1 ст. ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 года «О государственно регистрации недвижимости».

Ответчик Плямина В.А. отказывается от совместного обращения в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), мотивируя свои действия отсутствием у нее желания и свободного времени.

При этом Акт согласования местоположения границ земельного участка в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ Плямина В.А. также не подписан.

В рамках рассмотрения спора истицами были заявлены уточнения исковых требований, которые были приняты судом, согласно им истцы просят суд обязать Плямина В.А. не чинить препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без согласия Плямина В.А..

В судебном заседании истцы не присутствуют, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании присутствует представитель истцов – адвокат Пронина О.С., которая уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Плямина В.А., в судебном заедании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещалась надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлением, однако конверты возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения».

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Закона «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статье 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21 части 2 статьи 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений названного Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим законом, документов.

В соответствии со статьей 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды земельным участком, лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на объекты недвижимости, собственники земельных участков, на которых были расположены здания или сооружения, прекратившие существование.

Из материалов дела усматривается, что истцы, как и ответчик являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

По обращению истцов с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с тем, что с заявлением обратились не все собственники.

В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником 1/2 доли объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не обратился с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

Суд полагает нарушенными права истцов, поскольку, сложившаяся между сособственниками вышеуказанного земельного участка ситуация, приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует другим сособственникам в реализации принадлежащего им права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии препятствий ответчика Плямина В.А., по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка. В данном случае, суд расценивает действия ответчика по осуществлению препятствий при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в объект недвижимого имущества как злоупотребление предоставленным правом.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

В рамках рассмотрения спора суду представлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО7, ООО «ГеоКадастр», из которого следует, что акт согласования местоположения границ земельного участка (от точки н1 до точки н1) лично Плямина В.А., не подписан (не согласован), при этом извещение о подписании акта согласовании местоположения направлялось в адрес ответчика.

В связи с установленными обстоятельствами осуществления препятствий Плямина В.А. по внесению изменений в объект недвижимого имущества, суд удовлетворяет требования Назаренко С.А. и Назаренко Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Горбачева М.Н., Назаренко Д.С., Назаренко М.С. и возлагает обязанность на Плямина В.А. не чинить препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером по адресу, без согласия Плямина В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:26:0130101:317, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.