Решение по делу № 2-6197/2014 от 07.05.2014

    2-6197/2014

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                              Павловой И.М.,

    при секретаре                                                        Ланцовой С.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Дмитриеву А.А., Сотниченко С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., образовалась задолженность в размере 53814,52 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины в размере 1 814,44 руб.

Представитель истца ОАО «истец» по доверенности Марченко И.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Дмитриев А.А и Сотниченко С.С. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ судебные извещения не вручены, вернулись за истечением срока хранения. Однако это обстоятельство не свидетельствует о невозможности рассмотрения дела по существу, поскольку сведений о том, что ответчики изменили место проживания, суду первой инстанции не сообщено, в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, т.к. в силу положений ст. 118 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело по существу.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 31,69 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, члены семьи нанимателя (собственника), проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем (собственником) всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а совершеннолетние члены семьи, кроме того, несут солидарно с нанимателем (собственником) имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Дмитриев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15). Так же согласно выписки из домовой книги и лицевого счета в указанной квартире постоянно зарегистрирован Сотников С.С. (л.д. 6-7).

Истец, ОАО «истец», являясь управляющей организацией дома № где расположена квартира ответчиком в установленном законом порядке, начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., образовалась задолженность в размере 53814,52 руб. (л.д. 8-9).

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению (ст. 98 ГПК РФ).

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л:

        Взыскать солидарно с Дмитриева А.А., Сотниченко С.С. в пользу ОАО «истец» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 53 814 (пятьдесят три тысячи восемьсот четырнадцать) руб. 52 коп.

        Взыскать с Дмитриева А.А., Сотниченко С.С. в пользу ОАО «истец» расходы по уплате госпошлины в размере 1 814 руб. 44 коп., по 907 руб. 22 коп. с каждого.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                             Судья: