Решение по делу № 2-2172/2020 от 13.07.2020

Дело № 2- 2172/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахмановой ФИО7 к ЖСК «ЕвроСтрой» о взыскании паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманова М.Д. обратилась в суд с иском к ЖСК «ЕвроСтрой» о взыскании паевого взноса в размере 260 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.08.2019г. по 11.03.2020 г. в сумме 9 864,40 руб.

Требования мотивированы тем, что 19 сентября 2017г. между сторонами заключен договор № 565 участия в Жилищно-строительном кооперативе «ЕвроСтрой», согласно которому ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельных участках по адресу: РД, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, многоквартирный жилой дом.

Согласно пункту 1.2. объектом строительства в рамках договора № 565 от 19 сентября 2017г., является 2 (двух) комнатная квартира, расположенная на 5 этаже, подъезд №, общей площадью 83,76 кв.м., <адрес>.

Согласно пункту 2.1. договора, участник строительства вносит денежные средства, в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Данная сумма оплачена истцом в полном объеме, о чем истцу выдана соответствующая квитанция 19.09.2017г.

Помимо этого, дополнительно истцом оплачено: 40 000 руб. 30.10.2017г., 30 000 руб. 04.12.2017г., 40 000 руб. 19.01.2018г.

Исходя из раздела 5 пункта 5.1.1. договора, Застройщик (Ответчик) обязуется завершить строительство многоквартирного дома в срок до 4 квартала 2019 года.

На неоднократные письменные обращения в адрес ответчика с требованием разъяснить информацию о ходе строительных работ, а также, устные обращения к руководителю ЖСК «ЕвроСтрой» Ибрагимовой И.И. ответов не последовало.

По имеющейся у истца информации застройщик так и не приступил к началу работ по строительство многоквартирного дома по координатам, указанным в договоре № 565 от 19 сентября 2017г.

Поскольку строительство объекта не завершено, участнику жилое помещение не передано, 6 августа 2018 г. истец обратился в адрес ответчика с заявлением о выходе из членов кооператива и возврате суммы внесенных паевых взносов, которое оставлено без удовлетворения. Претензия истца, направленная 6 марта 2019 г. в адрес ответчика посредством почтовой связи, также оставлена без удовлетворения.

До настоящего времени истец исключена из членов ЖСК «ЕвроСтрой», ей не выплачены денежные средства в размере 260 000 рублей.

В связи с вышеизложенным просит взыскать с ЖСК «ЕвроСтрой» в пользу истца денежные средства в размере 260 000 рублей, уплаченные истцом в качестве паевого взноса, а также, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 14.08.2019г. по 11.03.2020 г. в сумме 9 864,40 руб.

В судебном заседании истец Абдурахманова М.Д. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в нем.

Ответчик ЖСК «ЕвроСтрой» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело без участия ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 19 сентября 2017г. между Жилищно-строительным кооперативом «ЕвроСтрой» и Абдурахмановой ФИО8 заключен договор паевого взноса №, в соответствии с которым, кооператив обязуется своими силами, и с привлечением других лиц, построить на земельных участках по адресу: РД, <адрес>, многоквартирный жилой дом, объектом строительства которого является 2-х комнатная квартира, расположенная на 5 этаже, подъезда №, общей площадью 83,76 кв.м., <адрес>.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.03.2020г. за № ЮЭ 9965-20-20394147, Жилищно-строительный кооператив «ЕВРОСТРОЙ» зарегистрирован 19.04.2016г., под видом деятельности – строительство жилых и нежилых зданий, лицом, действующим от имени юридического лица, является Баймурзаев ФИО9.

Паевой взнос на момент заключения договора составляет 150 000 руб.

Срок завершения строительства жилого дома установлен – до 4 квартала 2019 г. Однако в нарушение п.5.1.1. договора паевого взноса, ответчик нарушил свои обязательства по завершению строительства.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно доводам истца, строительство многоквартирного дома не завершено, объект строительства в эксплуатацию не сдан, жилое помещение истцу не передано.

Судом установлено, что обязанность по уплате паевых, членских взносов истцом исполнена частично, согласно квитанциям от 19.09.2017г, 30.10.2017г., 04.12.2017г., 19.01.2018г. размер внесенных истцом паевых взносов составил 260 000 рублей.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно заявлению от 14.08.2019г., истец обратился в адрес ответчика с требованием о выходе из членства кооператива и возврате суммы внесенных паевых взносов, мотивировав свой выход тем, что ответчик не выполнил свои обязательства по завершению строительства дома. Однако указанное требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 6.1. договора паевого взноса за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования полностью, суд, руководствуясь положениями статей 307, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 110, 130, 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов Договора паевого взноса ЖСК «ЕвроСтрой», оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истец обратился в адрес ответчика с заявлением о выходе из кооператива, в связи с чем, вправе требовать возврата денежных средств, уплаченных им в счет паевого взноса. Поскольку денежные средства в связи с выходом из кооператива истцу возвращены не были, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца паевого взноса в размере 260 000 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 14.08.2019г. по 11.03.2020г. в размере 9 864,40 руб.

Исходя из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора паевого взноса, а также обязательств сторон, из которых следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Абдурахмановой ФИО10 к ЖСК «ЕвроСтрой» о взыскании паевого взноса, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ЖСК «ЕвроСтрой» в пользу Абдурахмановой ФИО11 денежные средства в размере 260 000 рублей, а также, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 14.08.2019г. по 11.03.2020 г. в сумме 9 864,40 руб. Итого: 269 864,40 (двести шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 40 коп.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>