Решение от 19.01.2018 по делу № 2-127/2018 (2-1131/2017;) от 18.12.2017

Дело № 2-127/2018

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                      Швецовой И.С.,

при секретаре                                                                                                   Ромашкиной Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Владимира Ивановича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации <адрес> № от 18.08.1992 года был реорганизован созданный гаражно-строительный кооператив №-а в <адрес>.

    Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 0,02 га в <адрес>.

    Указанный кооператив получил название «гаражно-строительный кооператив №-а <адрес>» (далее- Кооператив) и состоял из 30 гаражных боксов.

    Постановлением администрации Славянского городского поселения № от 05.07.2013 года утверждено описание расположения объектов капитального строительства ГСК №-а-отдельно стоящие капитальные строения из 9 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,02 га, расположены примерно в 217 метрах на юг от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес>.

    С момента постройки Кооператива в 1994 году он был принят в члены Кооператива и стал владельцем гаражного бокса №. Прием в члены Кооператива был произведен на основании личного заявления. В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператив имеется технический и кадастровый паспорта, список членов Кооператива на 1994 год, утвержденный Протоколом общего собрания членов ГСК №-а от 10.11.1994 года.

    Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для хранения автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

    Гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

    Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс № в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива №-а <адрес>, кадастровый №, расположенный примерно в 217 метрах на юг от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира пгт. Славянка, <адрес> приморского края, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

     Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от 18.08.1992 года был реорганизован созданный гаражно-строительный кооператив №-а в <адрес>.

    Постановлением главы администрации <адрес> № от 04.11.1994 года гаражно-строительному кооперативу был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 0,02 га в <адрес>.

    Указанный кооператив получил название «гаражно-строительный кооператив №-а <адрес>» (далее- Кооператив) и состоял из 30 гаражных боксов.

    Постановлением администрации Славянского городского поселения № от 05.07.2013 года утверждено описание расположения объектов капитального строительства ГСК №-а-отдельно стоящие капитальные строения из 9 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,02 га, расположены примерно в 217 метрах на юг от ориентира многоквартирного жилого дома, за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес>.

    Согласно протоколу общего собрания членов ГСК №-а от ДД.ММ.ГГГГ Панченко В.И. принадлежит гаражный бокс №.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, в здании гаражного кооператива №-а расположенного примерно в 217 метрах на юг от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира пгт. Славянка, <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1989 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Панченко В.И. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

     В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

     Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

    Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №-░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 217 ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░ ░.░.