Решение по делу № 2-3208/2022 от 18.02.2022

Дело №

УИД 50RS0028-01-2020-009528-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 «июня» 2022 года                                 г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медникова Александра Викторовича к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГСПК «Колхозник» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ за ним были закреплены земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0101203:895 и 50:12:0101203:889, расположенные по адресу: <адрес>, вл. 11. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ выкуплен ГСПК « Колхозник» путем объединения паевых взносов членов Кооператива ГСПК «Колхозник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании Протокола общего собрания начата государственная регистрация права собственности на гаражные боксы, расположенные на земельном участке, за использующими их членами ГСПК, в связи с чем, истцом выплачен паевой взнос 100 % от установленной протоколом суммы, что подтверждается справками.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на гаражные боксы с кадастровыми номерами 50:12:0101203:895, 50:12:0101203:889, расположенные по адресу: <адрес>, вл.11. Согласно плану межевания за истцом закреплены спорные земельные участки, в границах которого расположены гаражные боксы. Протоколом общего собрания членов Кооператива было принято решение о распределении имущества между членами ГСПК « Колхозник» и разделении участков на 353 новообразованных. Таким образом, за истцом закреплены земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0101203:895 и 50:12:0101203:889.

В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу отказано в регистрации прав собственности на спорный земельные участки.

Просит суд признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, вл. 11, с кадастровыми номерами 50:12:0101203:895 и 50:12:0101203:889.

Истец судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала по заявленным требованиям, в судебном заседании иск признала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Материалами дела установлено, что протоколом общего собрания членов ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный потребительский кооператив « Колхозник».

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Колхозник» принято решение выкупить земельный участок, используемый для ГСПК «Колхозник» для обеспечения своих нужд, у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Соревнование».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» и ГСПК «Колхозник», последний приобрел земельный участок площадью 17300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Северная промзона, уч. Рупасово-1.

ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Колхозник» получено свидетельство о регистрации права на земельный участок площадью 17300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>.

Истец является членом ГСПК «Колхозник» и задолженности по паевым и целевым взносам не имеет, что подтверждается справками 05.02.2022г..

Истец является собственником гаражных боксов №, 254 расположенных по адресу: <адрес>, вл. 11, площадью 16,5 кв.м с кадастровым номером 50-50-12/050/2010-286 и площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером 50-50-12/050/2010-287 что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права.(л.д. 13,14)

Кроме этого, истец внес паевой взнос на землю под гаражными боксами № и 254 в 100 % в полном объеме.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником гаражных боксов, которые находятся на земельном участке с кадастровыми номерами: 50:12:0101203:895, 50:12:0101203:889, земельный участок не имеет пересечений с другими земельными участками, суд приходит к выводу, что требования Истца о признании за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0101203:895, 50:12:0101203:889 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медникова Александра Викторовича к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности Медникова Александра Викторовича на земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, ул. Воронина, вл. 11, с кадастровыми номерами 50:12:0101203:895, 50:12:0101203:889.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 24.06.2022.

Судья:                                Ю.В. Захаренко