Решение по делу № 2-7742/2019 от 08.10.2019

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                                                     ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Областная управляющая компания» к е о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что е является собственником <адрес>, площадью 35,8 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

ООО «Областная управляющая компания» на основании решения общего собрания собственников жилья является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 137 457,73 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере 115 125,13 руб., пени в размере 22 332,60 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 199 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Областная управляющая компания» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГ (с ДД.ММ.ГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГ на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом).

Также, судом установлено, что на основании определения Арбитражного суда Московской области от 04.03.2019г., вступившего в силу 02.04.2019г., ответчик е является собственником, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ООО «Областная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, с 01.04.2016г.

Согласно представленной карточке расчета, представленной истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 137 457,73 руб.

Суд не может согласиться с указанным истцом периодом и размером задолженности. Принимая во внимание, что бремя содержания имущества возникает у собственника с момента возникновения права собственности, ответчик обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.04.2019г. Суду не представлено доказательств возникновения у ответчика обязанности по оплате ЖКУ до признания права собственности по решению суда.

Учитывая, что в расчете истца указана сумма подлежащая оплате в сентябре 2019 года (за 24 дня) и за сентябрь 2019 года оплата жилья и коммунальных услуг производится до ДД.ММ.ГГ, суд определяет период задолженности с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Кроме того, ответчик оспаривает расчет истца, представив в подтверждение квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из квитанций на оплату ЖКУ следует, что ответчиком за период с апреля 2019г. по октябрь 2019г. оплачена сумма 13 726,72, из них ответчик произвел оплату ЖКХ за апрель 2019г. - 2 320,16 руб., за май 2019г. – 1 697,48 руб., за июнь 2019г – 1697,58 руб., за июль 2019г. – 1428,92 руб., за август 2019г. – 1716,74 руб., за сентябрь 2019г. – 1781 руб., за октябрь 2019г. 2 816,37 руб.

Ответчик оспаривает объем потребления электрической энергии, воды и водоотведение на сумму 2651,16 руб., ссылаясь на его значительное завышение.

Доказательств того, на основании каких данных истцом определен объем потребленной ответчиком электроэнергии, не представлено, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общая задолженность ответчиком за период с 01.04.2019г. по 01.10.2019г. погашена, однако оплата произведена ответчиком с 28.11.2019г., т.е. после подачи иска в суд.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 358,96 руб. (то есть от суммы, с которой согласился суд).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ООО «Областная управляющая компания».

Взыскать с е в пользу ООО «Областная управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 1 358,96 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в остальной части свыше взысканной суммы госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                         Ю.С. Федунова