Решение от 01.12.2020 по делу № 2-698/2020 от 27.10.2020

... № 2-698/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Таскаевой М.Н.,

при секретаре судебного заседании Исаковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 1 декабря 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Туркиной М.А. к Туркиной Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Туркина М.А. обратилась в суд с иском к Туркиной Л.А. (с учетом уточнения оснований иска) о признании права собственности на ... часть жилого дома и земельный участок под ним (... кв.м), расположенных по адресу: ..., в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ответчик в права наследования на данное имущество не вступила, в то время как на протяжении длительного времени истец пользуется имуществом, принимает меры по его сохранению и содержанию.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечена ... «...».

Ответчиком Туркиной Л.А. заявлено о признании исковых требований Туркиной М.А.

Третье лицо ... «...» по требованиям о признании за Туркиной М.А. права собственности на ... части жилого дома не возражала, рассмотрение исковых требований в остальной части оставила на усмотрение суда.

Третьим лицом ... «...» представлены письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении требований Туркиной М.А. просили отказать в связи с тем, что срок приобретательной давности, составляющий в совокупности со сроком исковой давности по виндикационным искам 18 лет, на дату предъявления иска в суд не истек.

В судебном заседании истец Туркина М.А. и её представитель, а также ответчик Туркина Л.А. участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица - ... «...» и ... «...» для участия в судебном заседании своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьёй167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ... года администрацией ... для целей ведения личного подсобного хозяйства А. и Б. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлены земельные участки (... кв.м и ... кв.м соответственно), расположенные по адресу: ..., о чем выданы соответствующие свидетельства.

Также А. и Б. являлись долевыми собственниками жилого дома, расположенного на данных земельных участках (по ... доле в праве).

А. скончался ... года.

В права наследования имуществом А. вступила ... - Туркина М.А., которой нотариусом ... ... года выдано свидетельство ... о праве на наследство по закону в отношении ... доли жилого дома № ... по ул...., кадастровый № объекта ..., а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью ... кв.м, кадастровый № ..., по этому же адресу.

Б. скончался 8 июня 2007 года в ....

К имуществу Б. нотариусом ... открыто наследственное дело, из которого следует, что наследником его имущества является ... – Туркина Л.А.; ... – В. и Г. отказались от причитающейся им наследственной доли.

11 декабря 2007 года Туркиной Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на движимое и недвижимое имущество Б., находящееся на территории ..., а также ....

Права собственности на жилой дом и земельные участки Туркиной М.А. и Туркиной Л.А. в установленном законе порядке не зарегистрированы.

Предметом рассматриваемого иска является правопритязание Туркиной М.А. на ... доли жилого дома и земельный участок, площадью ... кв.м, под ним расположенный, по адресу: ....

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, который в силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен в три года.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимых условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 18 лет (15 лет – срок приобретательной давности, 3 года - срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). В отсутствие одного из названных критериев, закон исключает возможность признания такового права за заинтересованным лицом.

Обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет, при этом не знать, кто является собственником этого имущества.

Само по себе признание права собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимого имущества направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а другим добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В пункте 59 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу истец должен доказать совокупность приведенных выше условий и обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Приведенные выше условия приобретательной давности, а именно добросовестность и непрерывность владения объектами недвижимости в течение 18 лет, истцом доказаны не были.

По делу установлено, что в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик Туркина Л.А. фактически приняла наследство, состоящее из ... доли жилого дома и земельного участка, площадью ... кв.м, расположенных по адресу: ..., т.е. является собственником половины жилого дома и владельцем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Туркиной М.А., осведомленной о наличии наследников имущества Б., изначально было известно, о том, что она владеет и пользовуется не своим имуществом.

Кроме того, на дату обращения Туркиной М.А. в суд с иском у неё не наступило право требовать признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, поскольку давностный срок, составляющий с учетом срока исковой давности 18 лет, исчисляемый с момента непрерывного владения истцом спорным имуществом - с 8 июня 2007 года (дата смерти Б..) еще не наступил.

Представленные истцом доказательства в обоснование доводов о принятии ею мер по сохранению жилого дома и земельного участка, пользовании ими, несении расходов на их содержание не подтверждают давностность владения.

Согласно налоговым уведомлениям, Туркина М.А. производит оплату земельного налога лишь за принадлежащий ей земельный участок (кадастровый № ...), расположенный по адресу: .... При этом истцом представлены квитанции об оплате земельного налога только за последние три года.

Поскольку истцом не соблюден требуемый законом восемнадцатилетний срок добросовестного и непрерывного владения спорным имуществом, в удовлетворении исковых требований Туркиной М.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности следует отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание ответчиком Туркиной Л.А. исковых требований Туркиной М.А., как противоречащее закону при установленных судом вышеизложенных обстоятельствах.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ... ░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

...

...

...