Решение по делу № 2-1513/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-1513/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года                                                         с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Петрук А.М., с участием представителя истца - Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к Управлению Росреестра по Приморскому краю, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о признании недействительной декларации об объекте недвижимости, прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

К обратилась в суд с настоящим иском, указав, чтос целью получения разрешения на строительство жилого дома на своем участке в 2014 году она обратилась к председателю СНТ «Дубки-1» Е, так как было известно, что она за определенную плату помогает получать данные разрешения. Истцом была оформлена доверенность на имя Е Спустя некоторое время Е сообщила, что она от ее имени в регистрирующий орган подала декларацию об объекте недвижимого имущества, сведения в которой не соответствовали действительности, а именно указала в ней, что на земельном участке построен 2-х этажный дом, назначение - жилое, распложенный по адресу: <адрес>, с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26, общей площадью 288 кв. м., с кадастровым (или условным) номером: 25-25-07/019/2014-755 и зарегистрировала право собственности на несуществующий дом.

Ее Супрун, является военнослужащими, семья военнослужащего имеет право на получение жилья, так как своего не имеют и проживают на съемной квартире, однако тот факт, что их семья неожиданно стала собственником 2-х этажного жилого дома, автоматически лишает их права на получение какого-либо жилья. На основании изложенного, истец просит суд:

1. Признать недействительной декларацию об объекте недвижимого имущества

от ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома, назначение жилое, распложенного на земельном участке с кадастровым номером: №, <адрес>, с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26.

2. Прекратить право собственности К на дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 288 кв. м., адрес объекта: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Участок №, ул. 15, в урочище «Тавричанка», с/о «Дубки-1». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

3.Признать постановку на кадастровый учет дома, назначение жилое, распложенного по адресу: <адрес>, с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26, общей площадью 288 кв. м., с кадастровым (или условным) номером: 25-25-07/019/2014-755, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26 незаконной.

4.Снять с кадастрового учета дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 288 кв. м., адрес объекта: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Участок №, ул. 15, в урочище «Тавричанка», с/о «Дубки-1», расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №. Условный №.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настояла по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Приморскому краю и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю не явились. Управление Росреестра по Приморскому краю направило в суд письменные возражения, просит в иске отказать.

Выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что решением Надеждинского районного суда договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К и К признан недействительным. Применены последствия ничтожной сделки: прекращено право собственности К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, урочище «Тавричанка», с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26;

- земельный участок, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, урочище «Тавричанка», с/о «Дубки-1». ул. 15, уч. 26.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда правообладателем спорного жилого дома зарегистрирована К

Вместе с тем, доводы истца об отсутствии спорного объекта недвижимости подтверждаются сведениями Публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет за разные периоды времени 2012, 2013, 2015, 2016 годы, а также заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на момент обследования земельного участка капитальных объектов, которые могут по своим характеристикам представлять из себя 2-х этажный жилой дом площадью 288 кв.м., не обнаружено. В границах земельного участка расположен фундамент, однако признаки ранее возведённого объекта, как и дефектов, полученных в результате демонтажа не обнаружено. При анализе представленных заказчиком работ исходных данных, обследования земельного участка и сопоставлении координат исследуемого земельного участка кадастровый инженер приходит к однозначному выводу об отсутствии на земельном участке с кадастровым номером № жилого дома площадью 288 кв.м., а так же признаков сноса жилого дома с условным кадастровым номером 25-25-07/019/2014-755.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в декларации об объекте недвижимости содержалась недостоверная информация об объекте и жилой дом, площадью 288 кв.м, отсутствовал, в связи с чем декларация недействительна, а право собственности на указанный объект недвижимости, возникший на основании данной декларации подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление К к Управлению Росреестра по Приморскому краю, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о признании недействительной декларации об объекте недвижимости, прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать недействительной декларацию об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома, назначение жилое, распложенного на земельном участке с кадастровым номером: №, <адрес>, с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26.

Прекратить право собственности К на дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 288 кв. м., адрес объекта: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Участок №, ул. 15, в урочище «Тавричанка», с/о «Дубки-1». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать постановку на кадастровый учет дома, назначение жилое, распложенного по адресу: <адрес>, с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26, общей площадью 288 кв. м., с кадастровым (или условным) номером: 25-25-07/019/2014-755, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, с/о «Дубки-1», ул. 15, уч. 26 незаконной.

Снять с кадастрового учета дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 288 кв. м., адрес объекта: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Участок №, ул. 15, в урочище «Тавричанка», с/о «Дубки-1», расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №. Условный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

     Судья        подпись                                                                     Н.Н. Риттер