Решение по делу № 2-2561/2019 от 12.09.2019

К делу № 2-2561/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Рі. Крымск                             В«14В» октября 2019 РіРѕРґР°.

    РљСЂС‹РјСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ, Краснодарского края РІ составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                 РљРѕСЂРЅС‹Р»СЊРµРІР° Р’.Р’.,

РїСЂРё секретаре                             РњРёС‚СЊРєРѕ Р•.Р”.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буланова Анатолия Ивановича к Котляровой Таисии Алексеевне о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Буланов А.И. обратился в суд с иском к Котляровой Т.А. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество.

    РЎРІРѕРё требования мотивирует тем, что ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅ РєСѓРїРёР» Сѓ Триандофилова Дмитрия Евгеньевича, действующего РїРѕ доверенности РѕС‚ имени Котляровой Таисии Алексеевны, земельный участок (пай), общей площадью 30 500 РєРІ.Рј., выделенный РІ натуре РёР· общедолевой собственности землепользования СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: Российская Федерация, <адрес>. Р’ этот же день, РѕРЅ полностью уплатил ответчику РґРѕРіРѕРІРѕСЂРЅСѓСЋ СЃСѓРјРјСѓ Рё заключил СЃ РЅРёРј предварительный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи РІ письменной форме (предварительный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ прилагается). Ответчик пообещал ему РІ кратчайшие СЃСЂРѕРєРё подготовить РІСЃРµ необходимые документы Рё РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ зарегистрировать должным образом вышеуказанную сделку. Согласно свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, зарегистрированного РІ Едином государственном реестре недвижимости ДД.РњРњ.ГГГГ, Котляровой Таисии Алексеевне принадлежит вышеуказанное имущество РЅР° праве личной собственности. Котлярова Рў.Рђ. РїРѕ доверенности передала право управлять, пользоваться Рё распоряжаться вышеуказанным имуществом Триандофилову Р”.Р•., СЃ целью выдела земельного участка РІ натуре Рё РІ дальнейшем его продажи, С‚.Рє. РІ силу своего преклонного возраста Рё плохого Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ, РѕРЅР° РЅРµ может сама заниматься СЃР±РѕСЂРѕРј Рё оформлением документов. РћРЅ неоднократно обращался Рє ответчику СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№, привести РІ соответствие РІСЃРµ необходимые документы РЅР° земельный участок для дальнейшей регистрации, должным образом, вышеуказанной сделки, однако, ответчик, ссылаясь РЅР° СЃРІРѕСЋ занятость, уклоняется РѕС‚ СЃРІРѕРёС… обязательств. Р’ настоящее время ему необходимо оформить должным образом данную сделку Рё зарегистрировать её РІ регистрационной палате, поэтому РѕРЅ был вынужден обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим заявлением, так как РґСЂСѓРіРѕР№ возможности оформления вышеуказанного имущества Сѓ него РЅРµ имеется. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 165 Гражданского кодекса Р Р¤, если РѕРґРЅР° РёР· сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, Р° другая уклоняется РѕС‚ регистрации, СЃСѓРґ РІ праве РїРѕ требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. Р’ настоящее время для возникновения права собственности Р·Р° РЅРёРј РЅР° указанную недвижимость ему (истцу) необходимо провести регистрацию права РІ Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес>. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 17 Федерального закона в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ» основанием для регистрации являются решения СЃСѓРґР°. РќР° основании изложенного, РѕРЅ РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ:

- признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, он (Буланов А.И.) купил у Котляровой Таисии Алексеевы земельный участок, общей площадью 30 500 кв.м., расположенный в квартале № (секция 61, контур 29,32) с координатами:

    Р—РЈ (контур) в„–     Р—РЈ (контур) в„–        Р—РЈ (контур) в„–

№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Южное сельское поселение, в границах бывшего СПК колхоза имени Ленина;

- признать за ним (Булановым Анатолием Ивановичем) право собственности, а также вынести решении о государственной регистрации права за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, общей площадью 30 500 кв.м., расположенный в квартале № с координатами:

    Р—РЈ (контур) в„–     Р—РЈ (контур) в„–        Р—РЈ (контур) в„–

категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Южное сельское поселение, в границах бывшего СПК колхоза имени Ленина;

№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y
в„–	в„–	в„– в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учёт выделенный земельный участок, общей площадью 30 500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № с координатами:

    Р—РЈ (контур) в„–     Р—РЈ (контур) в„–        Р—РЈ (контур) в„–

категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Южное сельское поселение, в границах бывшего СПК колхоза имени Ленина;

№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y
в„–	в„–	в„– в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

- указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана на указанный объект.

    Р˜СЃС‚ец Буланов Рђ.И. РІ судебное заседание РЅРµ явился. Рћ времени, дате Рё месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. Р’ материалах гражданского дела имеется письменное заявление РѕС‚ истца Буланов Рђ.И., РІ котором РѕРЅ РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ рассмотреть настоящее РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РІ СЃРІРѕС‘ отсутствие, так как РїРѕ семейным обстоятельствам РѕРЅ будет находиться Р·Р° пределами <адрес> Рё РІ судебное заседание явиться РЅРµ сможет. РќР° СЃРІРѕРёС… исковых требованиях настаивает Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ вынести решение РІ соответствии СЃ действующим законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. РЎСѓРґ определил рассмотреть гражданское дело РІ отсутствие истца Буланова Рђ.И..

Ответчица Котлярова Т.А. и её представитель Триандофилов Д.Е. в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства были своевременно надлежащим образом уведомлены. От представителя ответчицы Котляровой Т.А. – Триандофилова Дмитрия Евгеньевича, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в своё отсутствие, в судебное заседание явиться не сможет. С исковыми требованиями Буланова А.И. согласен и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчицы Котляровой Т.А. и её представителя Триандофилова Д.Е..

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание представителем ответчицы Котляровой Т.А. – Триандофиловым Д.Е. исковых требований Буланова А.И., поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований (встречных исковых требований) не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Буланова Анатолия Ивановича Рє Котляровой Таисии Алексеевне Рѕ признании действительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка Рё признании права собственности РЅР° недвижимое имущество – удовлетворить РІ полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Буланов Анатолий Иванович приобрел (купил) у Котляровой Таисии Алексеевны земельный участок, общей площадью 30 500 кв.м., расположенный в квартале 23:15:0606002 (секция 61, контур 29,32) с координатами:

    Р—РЈ (контур) в„–     Р—РЈ (контур) в„–        Р—РЈ (контур) в„–

№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Булановым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, а также вынести решении о государственной регистрации права за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, общей площадью 30 500 кв.м., расположенный в квартале № с координатами:

    Р—РЈ (контур) в„–     Р—РЈ (контур) в„–        Р—РЈ (контур) в„–

№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учёт выделенный земельный участок, общей площадью 30 500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №) с координатами:

    Р—РЈ (контур) в„–     Р—РЈ (контур) в„–        Р—РЈ (контур) в„–

№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y	№ точек	Координата Х	Координата Y
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–	в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана на указанный объект недвижимости.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Краснодарского краевого СЃСѓРґР° через Крымский районный СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ: РїРѕРґРїРёСЃСЊ.