Решение по делу № 2-1-1019/2020 от 17.07.2020

№2-1-1019/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 сентября 2020г. город Ливны

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда гражданское дело по иску Кондратовой Н.Н., Ревякиной Т.Н. к Закрытому акционерному обществу «Орелагроюг», Аверкиеву Ю.Н., Аверкиевой Л.Д., Титову А.П., Богданову Н.С., Богданову А.С., Марьевскому А.А., Аверкиевой И.Ю., Куничниковой Н,В., Ревякину Ю.М., Губаревой Т,П., Репиной Н.А., Мещеряковой О.Т., Алилуеву В.В., Гавриловой З.П., Косенковой Ю.И., Потапову В.Т., Мифтаховой В.В., Разумовой Е.А., Агаркову А.В., Владыкиной Л,А., Казымову Щ.Д., Дорохову Г.В., Мифтахову Т.Ю., Макашовой Р.И., Редькиной Н.В. Дурневу Н.И., Сахарову В.А., Куничникову Л.И., Хорошиловой С.И., Мещеряковой Л.Н. Агарковой Н.И., Лейба С.В., Стояновой Т.Н., Шартдинову С.А., Морозову В.Н., Тришину В.Ф., Губанову В.И., Алдобаевой Т,Е., Лысенко В.В., Лысенко Я.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кондратова Н.Н., Ревякина Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Орелагроюг» (далее – ЗАО «Орелагроюг»), Аверкиеву Ю.Н., Аверкиевой Л.Д., Титову А.П., Богданову Н.С., Богданову А.С., Марьевскому А.А., Аверкиевой И.Ю., Куничниковой Н.В., Ревякину Ю.М., Губаревой Т.П., Репиной Н.А., Мещеряковой О.Т., Алилуеву В.В., Гавриловой З.П., Косенковой Ю.И., Потапову В.Т., Мифтаховой В.В., Разумовой Е.А., Агаркову А.В., Владыкиной Л.А., Казымову Щ.Д.О., Дорохову Г.В., Мифтахову Т.Ю., Макашовой Р.И., Редькиной Н.В., Дурневу Н.И., Сахарову В.А., Куничникову Л.И., Хорошиловой С.И., Мещеряковой Л.Н., Агарковой Н.И., Лейба С.В., Стояновой Т.Н., Шартдинову С.А., Морозову В.Н., Тришину В.Ф., Губанову В.И., Алдобаевой Т.Е., Лысенко В.В., Лысенко Я.В. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указали, на основании решения суда за супругом Кондратовой Н.Н. – У. признано право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки № по адресу: <адрес>. Указанный блок расположен на отдельном земельном участке площадью 8500 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг У. умер.

В настоящий момент у Кондратовой Н.Н. возникла необходимость оформления наследственных прав на земельный участок и блок жилого дома.

В ходе изготовления технического плана на блок жилого дома, в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что по координатам граница принадлежащего ей земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

За Ревякиной Т.Н. на основании решения суда признано право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки № по адресу: <адрес>. Указанный блок расположен на отдельном земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №.

В ходе изготовления технического плана на блок жилого дома, в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что по координатам граница принадлежащего ей земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Просили установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Кондратова Н.Н., Ревякина Т.Н. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ЗАО «Орелагроюг» по доверенности Маклакова С.А., ответчики.. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц ООО «РегионГеоПроект» Гусейнов Р.Г., Торсуков С.С., БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования нашли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Аверкиев Ю.Н., Аверкиева Л.Д., Титов А.П., Богданов Н.С., Богданов А.С., Марьевский А.А., Аверкиева И.Ю., Куничникова Н.В., Ревякин Ю.М., Губарева Т.П., Репина Н.А., Мещерякова О.Т., Алилуев В.В., Гаврилова З.П., Косенкова Ю.И., Потапов В.Т., Мифтахова В.В., Разумова Е.А., Агарков А.В., Владыкина Л.А., Казымов Щ.Д.О., Дорохов Г.В., Мифтахов Т.Ю., Макашова Р.И., Редькина Н.В., Дурнев Н.И., Сахаров В.А., Куничников Л.И., Хорошилова С.И., Мещерякова Л.Н., Агаркова Н.И., Лейба С.В., Стоянова Т.Н., Шартдинов С.А., Морозов В.Н., Тришин В.Ф., Губанов В.И., Алдобаева Т.Е., Лысенко В.В., Лысенко Я.В., представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что за Кондратовым В.П. признано право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки № по адресу: <адрес>. Указанный блок расположен на отдельном земельном участке площадью 8500 кв.м. с кадастровым номером №.

За Ревякиной Т.Н. на основании решения суда признано право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки № по адресу: <адрес>. Указанный блок расположен на отдельном земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №.

Истцами были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границ и площади принадлежащих им земельных участков.

В 2019г. при производстве кадастровых работ, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:285(3), расположенный по адресу: <адрес> на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Земельный участок находится в собственности у ответчиков и в аренде у ООО «Орелагроюг».

Кадастровым инженером ООО «РегионГеоПроект» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «РегионГеоПроект», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, без изменения площади, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратовой Н.Н., Ревякиной Т.Н. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «РегионГеоПроект» 14.09.2020.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья