Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2018 (2-558/2017;) ~ М-498/2017 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                              31 января 2018 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Аксеновой М.И.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой М. И. к администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         В суд обратилась Аксенова М.И., которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2004 году СПК «<данные изъяты>» с ней заключил договор социального найма жилого дома по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает с момента заключения договора, то есть с 2004 года и продолжает в нем жить в настоящее время, то есть более 13 лет. В настоящее время она также продолжает пользоваться квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем порядке, исправно платит налоги, делает текущий и капитальный ремонт. Правоустанавливающих документов на квартиру необходимых для оформления права собственности у нее нет, они из-за давности лет не сохранились. Так как право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, в настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Аксенова М.И. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 16.01.2018г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Аксеновой М.И. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 16.01.2018г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Аксенов А.И., Аксенов И.А., Аксенов А.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой 16.01.2018г., в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Аксеновой М.И.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетеля, суд считает, что исковые требования Аксеновой М.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из представленной истицей копии договора найма жилого дома от 11.10.2004г. следует, что правление СПК «<данные изъяты>» Абанского района в лице председателя СПК Ф передало во владение и пользование Аксеновой М.И. жилой дом по адресу: <адрес>.

В связи с упорядочением границ <адрес>, произведено уточнение нумерации домов по <адрес> переименован на <адрес>, что следует из выписки из постановления администрации Вознесенского сельсовета от 26.12.2005г. №20 «Об упорядочении границ <адрес>».

В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 36,9 кв.м.

Стоимость квартиры в ценах 2016 года составляет <данные изъяты> рубля, на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано, что следует из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.12.2016г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 23.09.1981г. по настоящее время прописана и проживает Аксенова М.И. со своей семьей.

Из справки администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края от 01.12.2017г. следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Вознесенский сельсовет, в реестре муниципального имущества сельсовета не числится.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно платежному документу и кассовому чеку по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Квартира Аксеновой М.И. передана в период брака, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Аксенов А.И. и С ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Аксенов, жене – Аксенова.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х пояснил, что истца Аксенову М.И. знает хорошо, в 2004 году ей правление СПК «<данные изъяты>» передало по договору найма жилого помещения квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в квартире по настоящее время, пользуется ею как собственник. Ее право собственности никем не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27.01.2017г. следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного непрерывного владения истицей недвижимым имуществом – квартирой, как своей собственной, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Аксеновой М. И. к администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

          Признать за Аксеновой М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     Судья