Решение по делу № 2-936/2018 от 04.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жигулевск 31 мая 2018 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием представителя истца Митрофанова А.В. – Головичевой С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2018 по иску Митрофанова А. В. к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти М.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на объект недвижимости – здание, назначение – жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с КН №.

Согласно доводам иска, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, для индивидуального владения, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее данный земельный участок принадлежал его матери - М.М.И., которой он был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Жигулевского городского Совета народных депутатов для постройки жилого дома. На данном земельном участке М.М.И. был возведен жилой дом, общей площадью 43,2кв.м. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, право собственности на жилой дом М.М.И., зарегистрировано не было. М.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он (истец) является единственным наследником по закону первой очереди, однако, нотариусом ему было выдано свидетельство на наследство только в отношении земельного участка, ввиду того что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с тем, что у истца отсутствует возможность оформить право собственности на реконструированный жилой дом, заявлены настоящие требования.

В судебном заседании представитель истца Митрофанова А.В. – Головичева С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что спорный жилой дом был построен М.М.И. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ № получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 52,0 кв.м. Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет площадью 43.2 кв.м, ему присвоен кадастровый №. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 663 кв.м с кадастровым номером №. Однако в графе «особые отметки»: граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № В случае предоставления истцом доказательств нахождения спорного жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером № администрация городского округа Жигулевск не будет возражать против удовлетворения исковых требований. Одновременно просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.о. Жигулевск.

Представитель третьего лица, Управление Росреестра по Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо Усманов С.С. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Митрофанова А.В., каких-либо претензий к истцу по расположению жилого дома до смежной границы не имеет.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного ОЗАГС г.о. Жигулевск УЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, М.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Факт родственных отношений истца с М.М.И., подтвержден свидетельством о рождении Митрофанова А.В., серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса <адрес> С.Н.В., от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти М.М.И. заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по всем основаниям от Митрофанова А. В.. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об отказе от наследства по всем основаниям от сына - М.В.В.. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об отказе от наследства по всем основаниям от дочери - К.Т.В.. Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и об отказе от наследства по закону, по завещанию о других наследников не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, сыну - Митрофанову А. В..

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ на производство строительных работ по постройке индивидуального жилого дома в районе <адрес>, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, М.М.И. было разрешено построить жилой дом полезной площадью 52,0 кв.м, жилой 43,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного строительства составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила 52,0 кв.м, жилая 43,2 кв.м.

Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 43,2 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Правопритязания на спорный жилой, со стороны третьих лиц отсутствуют, что подтверждается предоставленной запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что М.М.И. в силу п.1 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный жилой дом, возведенный ею на основании разрешения на строительства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> С.Н.В., зарегистрировано в реестре за №, Митрофанов А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 663+/- 9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 663+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладателем указан Митрофанов А.В.

Из ответа отдела градостроительства администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что согласно представленному техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расстояния от каждой из границ земельного участка, отображенного в техническом паспорте, до жилого дома составляют более трех метров, за исключением расстояния от границы участка до границы участка <адрес> и расстояния от дома до границы земельного участка со стороны <адрес>, которые меньше минимального расстояния от границы земельного участка до индивидуального жилого дома, установленного Правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск, которое в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) составляет 3 м.

Суд считает, что расположение спорного строения на расстоянии менее 3 м от границ земельного участка не является значительным нарушением, угрозы для жизни и здоровья иных граждан не представляет и не нарушает права правообладателей смежных со спорным земельных участков, что подтверждается заявлениям третьего лица Усманова С.С.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцу Митрофанову А.В. после смерти матери – Митрофановой А.В., в порядке ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофанова А. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Митрофановым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ М.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 52,0 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2018 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева