Решение по делу № 2-2196/2018 от 23.07.2018

Дело 2-2196/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 27 августа 2018 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу индивидуальных застройщиков "Елховка", Администрации Большемокринского (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с иском к ТИЗ «ФИО2», Администрации Большемокринского (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям. (дата обезличена) распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)-р товариществу ФИО2 «ФИО2» было выделено в собственность 192 ГА земель в районе деревни ФИО2 (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей ФИО2 владельцам земельных участков ТИЗ «ФИО2» свидетельств о праве собственности на землю. Истец является членом ТИЗ «ФИО2» с 1992 года и по настоящее время, в ее владении и пользовании находится земельный Б-24 площадью 1500 кв.м., граничащий с севера с землями общего пользования, с востока – с землями участка Б-25, с юга - с землями участка Б-34, с запада - с землями участков Б-23 и Б-37. В период с 1993 года по настоящее время капитальное строительство на выделенном участке не осуществлялось в связи с состоянием здоровья. В ходе подготовки документов силами кадастрового инженера ФИО6 был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь 1500 кв.м., предоставлен для ФИО2 жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Спор о праве собственности и претензии третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца требования в судебном заседании поддержала.

Представители ответчиков ТИЗ «ФИО2» и Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайство ТИЗ о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ от 15.04.1998 N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст. 46 ФЗ РФ от 15.04.1998 N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные указанным законом и иными федеральными законами права. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством) признания их прав.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании Распоряжения мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р ТИЗ «ФИО2» выделено 192 га земли, в районе деревни ФИО2 в собственность, индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «ФИО2» после оплаты стоимости земельных участков выдается свидетельство о праве собственности на землю. Истец является членом ТИЗ «ФИО2» с (дата обезличена) и по настоящее время, в ее владении и пользовании находится земельный участок Б-24. В ходе подготовки документов силами кадастрового инженера ФИО6 был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь 1500 кв.м., предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Суд принимает во внимание, что земельный участок Б-24 выделен истцу как члену ТИЗ «ФИО2», спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу ФИО2 "ФИО2", Администрации Большемокринского (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе с.ФИО2, ТИЗ «ФИО2», (номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья М.А. Матвиенко