Решение от 16.09.2020 по делу № 2-114/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-114/2020

58RS0033-01-2020-000179-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 сентября 2020 года         р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи                 Елтищева К.В.,

при секретаре судебного заседания             Колмыковой Е.В., с участием:

истца                         Кочановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочановой Ольги Александровны к Голомазову Борису Николаевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Первоначально Кочанова О.А. обратилась в суд с иском к Голомазову Б.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что является собственником квартиры <адрес>, приобретенной ею совместно с мужем ФИО4 2008 году и перешедшей ей по наследству после его смерти. Согласно справке от 19 августа 2008 года на момент покупки квартиры в ней никто не был зарегистрирован. В настоящее время истец обратилась в поселковую администрацию за аналогичными сведениями. Согласно полученной справке от 30 июля 2020 года № 914 года в квартире кроме членов семьи истца также зарегистрирован Голомазов Борис Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Когда и кем ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, истцу не известно. Истец указывает, что членом его семьи ответчик не является, договорных обязательств между ними не имеется, в квартире он не проживает, его имущества в ней нет, его регистрация в принадлежащей ей квартире нарушает принадлежащие ей права, как собственника жилого помещения.

Кочанова О.А. просила суд признать Голомазова Бориса Николаевича, 1961 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, окончательно просит: прекратить право пользования Голомазова Бориса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кочанова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Голомазов Б.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отзыва на исковое заявление и ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил.

Третье лицо ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в суд своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено. Представитель третьего лица Люсенков С.Б., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без участия представителя ОМВД России по Каменскому району Пензенской области (л.д.93).

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ГК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения части 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец Кочанова О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 58АА № 0127447, выданного нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО6 15 августа 2011 года, и соглашения о разделе наследственного имущества серии 58АА № 0127622, удостоверенного нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО6 23 января 2012 года, является собственником квартиры <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле документами, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 апреля 2012 года серии 58АБ № 161477 (л.д.7), копией дела правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.48-86).

Как следует из справки администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области (л.д.13), а также рапорта-характеристики УУП ОтдМВД России по Тамалинскому району от 12 августа 2020 года (л.д.39), адресной справкой ОМВД России по Каменскому району от 12 августа 2020 года № 8556 (л.д.44), справки по форме № 1 (л.д.45) в указанной квартире с 15 января 1992 года на регистрационный учет по месту жительства был поставлен ответчик Голомазов Б.Н., где и зарегистрирован по настоящее время.

Вместе с тем, как установлено в настоящем судебном заседании и следует из рапорта-характеристики УУП ОтдМВД России по Тамалинскому району от 12 августа 2020 года (л.д.39), что ответчик Голомазов Б.Н. не проживает по адресу регистрации в квартире <адрес>. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом, членами его семьи и ответчиком не заключалось.

Правовые оснований пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, у ответчика, не являющегося членом семьи собственника дома, отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено, как не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

    Суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

    Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения в виде прекращения права ответчика Голомазова Б.Н. пользования квартирой <адрес>.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права ответчика пользования квартирой <адрес> является снятие последнего с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии Голомазова Б.Н. с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░