Решение по делу № 2-1736/2020 от 03.06.2020

                                     Дело № 2-1736/20

25RS0005-01-2020-002277-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                23.07.2020 г.                                                                     г. Владивосток

                        Первомайский районный суд в составе:

                            председательствующего судьи          Корочкиной А.В.

                            при секретаре                      Лозенко О.П.

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества КБ «Восточный» к Фоминовой Татьяне Митрофановне, Илюшко Александру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                УСТАНОВИЛ

        Публичного акционерного общества КБ «Восточный» (далее по тексту – ПАО КБ «Восточный) обратилось в суд с иском к Фоминовой Т.М., Илюшко А.А.., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор кредитования №, согласно которому истец предоставил ответчику сумму в размер 2 500 000 руб., сроком на 120 месяцев под 24% годовых. В соответствии с п. 1.3.1.1 кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательств ответчик передал Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Фоминовой Т.М., Илюшко А.А. был заключен договор ипотеки № в соответствии с которым собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру находится у залогодателя Илюшко А.А., а ? доли в праве собственности на спорную квартиру находится у Фоминовой Т.М.

        Ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 770 332 руб. 59 коп., из которых 2 401 806 руб. 72 коп. – задолженность по основному долгу, 360 192 руб. 03 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 1 029 руб. 01 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 7 294 руб. 83 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

         Просит взыскать с ответчика задолженность по договору кредитования №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 770 322 руб. 59 коп.; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 24% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 401 806 руб. 72 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда; расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО КБ «Восточный» и Фоминовой Т.М.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности: ? доля в праве собственности Фоминовой Т.М., ? доля в праве собственности Илюшко Александру А.А., определив начальную продажную цену указанной квартиры на публичных торгах в размере 3 801 100 руб.; взыскать с Фоминовой Т.М. расходы по уплате госпошлины в размере 28 052 руб.; взыскать с Фоминовой Т.М, Илюшко А.А. в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

        Представитель Фоминовой Т.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. Представил письменный отзыв.

                    В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела без его участия.

        Илюшко А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом, однако, судебные повестки, направленные по месту жительства и регистрации ответчика, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом.

        При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

        Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

        Наличие между ПАО КБ «Восточный» и Фоминовой Т.М. договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 500 000 руб., наличие между ПАО КБ «Восточный» и Фоминовой Т.М., Илюшко А.А. договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, их условия и срок действия, в том числе условие о ежемесячной выплате суммы займа и процентов; факт неисполнения Фоминовой Т.М. условий кредитного договора до настоящего времени; наличие и размер задолженности Фоминовой Т.М. по названным договорам подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

        В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё; согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, при наличии в кредитном договоре условия о возврате кредита по частям, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с процентами в случае нарушения заёмщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа.

Обсуждая исковые требования ПАО КБ «Восточный» о расторжении кредитного договора, суд учитывает положения ч. 2 ст. 542 ГК РФ, в соответствии с которой требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок, и приходит выводу, что названное требование ГК РФ соблюдено истцом, в подтверждение чего суду представлены требования о возврате суммы кредита и о расторжении договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком были существенно нарушены условия кредитного договора, у него имеется задолженность по договору перед истцом, требования истца о расторжении договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Как следует из представленных суду доказательств, Фоминова Т.М. не исполнила условия кредитного договора. Согласно расчёту суммы долга, составленному ПАО КБ «Восточный», у ответчика имеется задолженность в размере 2 770 332 руб. 59 коп., из которых 2 401 806 руб. 72 коп. – задолженность по основному долгу, 360 192 руб. 03 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 1 029 руб. 01 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 7 294 руб. 83 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты. Оснований сомневаться в правильности указанного расчета у суда не имеется.

        Таким образом, исковые требования ПАО КБ «Восточный» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, с Фоминовой Т.М. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 2 770 332 руб. 59 коп.

В соответствии с п. 1.3.1.1. договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из договора кредитования или в связи с ним, обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. залогодатели в обеспечение исполнения обязательств по Договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ. ? доли в праве собственности, принадлежащей Илюшко А.А., и ? долю в праве принадлежащей Фоминовой Т.М. (п. 1.1., 1.2, 1.3)

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1.6. договора ипотеки стороны определили стоимость предмета залога в размере 3 801 100 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 350 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 349 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 801 100 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░.2 ░░. 809 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 811 ░░ ░░).

        ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 809 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.16 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.2 ░░. 811 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░.

        ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 052 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

        ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

                    ░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ ░░ «░░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ 21.02.2018░. ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №№ ░░ 21.02.2018░. ░ ░░░░░░░ 2 770 322 ░░░. 59 ░░░., ░░ ░░░: 2 401 806 ░░░. 72 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 360 192 ░░░. 03 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1 029 ░░░. 01 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 7 294 ░░░. 83 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 24% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 401 806 ░░░. 72 ░░░., ░░░░░░░ ░ 05.02.2020░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 801 100 ░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 052 ░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░