Решение по делу № 2-39/2016 (2-2013/2015;) от 26.02.2015

Дело № 2-39/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново «25» января 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Андрея Владимировича к Бахтиной Ольге Анатольевне о снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

                 У С Т А Н О В И Л:

Соколов А.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями к Бахтиной О.А. о снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, район пл. Овинный, СНТ «Ветеран-9», участок № и о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, район пл. Овинный, СНТ «Ветеран-9», участок №, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: СНТ «Ветеран-9», участок №. При уточнении местоположения данного участка, установлено наложение на принадлежащий ему земельный участок земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Сведений о собственнике участков не имеется, однако установлено, что заказчиком проведения кадастровых работ является Бахтина О.А. С 2014 года - с момента приобретения земельного участка № владельцы земельных участков № и № претензий не предъявляли.

В судебное заседание истец Соколов А.В. не явился; будучи надлежаще извещенным о дате и месте слушания дела, доверил представление своих интересов Хаустовой С.И., которая требования иска поддержала в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному.

Ответчица Бахина О.А., заблаговременно и надлежаще извещаемая судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Емельяновского района Ильюшенко Ю.Н. в судебном заседании против иска Соколова А.В. не возражала, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ «Ветеран-9» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен заранее, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как установлено судом, истец Соколов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п.л. Овинный, СНТ «<данные изъяты> участок №.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и возникло на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно свидетельства и кадастрового паспорта, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, как следует из пояснений представителя истца, границы данного участка были сформированы в 1996 году, на местности обозначены металлическими штырями, а впоследствии заборами и межой.

Из представленного суду плана границ участка № в СНТ «Ветеран-9», подготовленного ООО «ЭКА», следует, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> налагаются земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из представленных суду копий кадастровых дел на данные объекты видно, что указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет в ноябре 2011 года; при этом из кадастровых дел следует, что при проведении межевых работ и постановке участков на кадастровый учет границы их с владельцами смежных земельных участков, а также с СНТ «Ветеран-9» не согласовывались.

По сообщению Емельяновского отдела Управления Росреестра по <адрес> сведений о наличии зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Из пояснений представителя СНТ «Ветеран-9», территория товарищества разделена на 366 земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается списком садоводов, в котором сведений об участках № и 370 не имеется.

Ответчик не предоставил суду каких-либо доказательств, подтверждающих его право на вышеуказанные земельные участки.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По смыслу данных статей основанием для проведения кадастрового учета являются:

- постановка на учет объекта недвижимости - она осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

- снятие с учета объекта недвижимости - причина состоит в прекращении его существования;

- изменение уникальных характеристик объекта недвижимости - перечень их приведен в п. 1 ст. 7 комментируемого Закона;

- изменение ряда дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> были неправомерно сформированы за счет земельного участка, принадлежащего истцу; снятие данных земельных участков с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и считает необходимым вынести решение о снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова Андрея Владимировича к Бахтиной Ольге Анатольевне о снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, район пл. Овинный, СНТ «Ветеран-9», участок № и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, район пл. Овинный, СНТ «Ветеран-9», участок № и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Соколову Андрею Владимировичу, с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат от 09.09.2014 г., выполненного ООО «ЭКО».

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 01.02.2016 г.).

Председательствующий – судья: Лукашенок Е.А.