Решение по делу № 2-1916/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1916/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи             Махамбетовой Н.Ж.,

при секретаре                             Беловой О.Е.,

с участием прокурора Хусихановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А» к Андреюшину Анатолию Ивановичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ООО «А» обратилось с иском к Андреюшину А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ул.... и выселении, указав в обоснование заявленных требований следующее.

... Дзержинский районный суд г. Новосибирска, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ООО "Банк" к Андреюшину А.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскал с Андреюшина А.И. в пользу ООО "Банк" задолженность по кредитному договору № ... от ... в сумме 2 360 279,50 руб..;обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Андреюшину А.И. - квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 437 273 руб.

... ООО «А» приобрело арестованное имущество-квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. .... ... между ООО «А» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в Новосибирской области был заключен договор купли-продажи выше названной квартиры.

... ООО «А» было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру

В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят: Андреюшин Анатолий Иванович, ... года рождения, ФИО1 ... года рождения.

... ООО «А» было направлено заказное письмо, содержащее предупреждение о выселении, которым установлен срок для добровольного выселения до ...

В настоящее время ответчики добровольно не выселяются.

Поэтому истец на основании ст. ст. 292, 304 ГК РФ, п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» от 16.08.1998 N 102-ФЗ, ч.1 ст.35 ЖК РФ просил признать ответчиков, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ...; выселить из квартиры без предоставления иного жилого помещения; взыскать с Андреюшина А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца – Пузаков А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчик Андреюшин А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заочным решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от ... удовлетворены исковые требования ООО "Банк" к Андреюшину А. И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением взыскана с Андреюшина А.И. в пользу ООО "Банк" задолженность по кредитному договору в сумме 2360279,50 руб.Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Андреюшину А. И. – квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена 2437273 руб.

... между ООО «А» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в Новосибирской области заключен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... собственником спорной квартиры является ООО «А».

В соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в квартире на регистрационном учете состоят: Андреюшин Анатолий Иванович с ..., ФИО1 ... года рождения с ...

Статьей 78 ФЗ РФ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

... ООО «А» было направлено заказное письмо с предупреждением о выселении до ...

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул.... и выселить ответчиков из указанной квартиры, удовлетворив исковые требования истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика Андреюшина А.И. расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «А» удовлетворить.

Признать Андреюшина Анатолия Ивановича, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ул. ...

Выселить Андреюшина Анатолия Ивановича, ФИО1 из квартиры по адресу: г.Новосибирск, ул. ...

Решение суда является основанием для снятия Андреюшина Анатолия Ивановича, ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Андреюшина Анатолия Ивановича в пользу ООО «А» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья