Решение от 07.09.2023 по делу № 33-2028/2023 от 11.07.2023

копия

89RS0007-01-2022-002176-92

1 инст. №2-91/2023

Судья Слюсаренко А.В.

Апелл. дело №33-2028/2023

СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 сентября 2023 года                                                город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Гниденко С.П.,

судей коллегии: Долматова М.В., Акбашевой Л.Ю.,

при участии прокурора: Руковишникова А.П.,

при секретаре: Валеевой Р.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бельцева Сергея Васильевича на решение Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 марта 2023 года (в редакции дополнительного решения от 05 мая 2023 года) по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к Бельцеву Сергею Васильевича о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества и возложении обязанности оплатить задолженность по коммунальным услугам,

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В.,заключение прокурора,судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в суд с иском к ответчику Бельцеву Сергею Васильевича о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества и возложении обязанности оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, является муниципальной собственностью. При этом установлено, что в спорном жилом помещении незаконно проживает ответчик Бельцев С.В. Просили выселить Бельцева С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, обязать Бельцева С.В. освободить указанное жилое помещение от личного имущества и передать Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района по акту приема-передачи комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения; а также обязать Бельцева С.В. погасить задолженность по оплате коммунальных услуг на момент освобождения указанного жилого помещения.

В суде первой инстанции представитель истца - Михальцова В.А. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Бельцев С.В., представитель третьего лица ООО «Жилкомфорт» в судебное заседание не явились, извещены.

Судом вынесено решение, которым постановлено: «удовлетворить частично исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к Бельцеву Сергею Васильевича о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества и возложении обязанности оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Выселить Бельцева Сергея Васильевича, паспорт гражданина Российской Федерации №, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <адрес>, кадастровый №.

Обязать Бельцева Сергея Васильевича, паспорт гражданина Российской Федерации №, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, кадастровый №, от личного имущества и передать Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района по акту приема-передачи комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Взыскать с Бельцева Сергея Васильевича, паспорт гражданина Российской Федерации №, в доход местного бюджета муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать».

Дополнительным решением от 05.05.2023 года постановлено: «удовлетворить исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к Бельцеву Сергею Васильевича об обязании передачи комплекта ключей от входной двери жилого помещения, по акту приема-передачи в срок не позднее 30-ти дней с даты вступления решения в законную силу.

Обязать Бельцева Сергея Васильевича, паспорт гражданина Российской Федерации №, передать Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, по акту приема-передачи в срок не позднее 30-ти дней с даты вступления решения в законную силу».

В апелляционной жалобе Бельцев С.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что вселился в жилое помещение на законных основаниях в 2006 году, где на протяжении 16 лет нес бремя по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Полагает, что отсутствие у него регистрации в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения его в правах на жилище.

В суд апелляционной инстанции стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства не явились.

Ответчик, извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, по номеру телефона, который он указал в апелляционной жалобе, пояснив, что не может предоставить суду какие - либо документы по поводу проживания, в виду их отсутствия.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, рассмотрев дело в порядке статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно ст. 301 Жилищного кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в названном жилом помещении проживаетБельцев С.В., при этом собственник жилого помещения, его не вселял, каких - либо договоров, ни в соответствии с жилищным законодательством, ни в соответствии с гражданским законодательством с ним не заключалось.

Судебной коллегией, был проверен факт возможного вселения иным лицом на законном основании, однако, были получены ответы, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, изначально (с момента постройки) являлся муниципальной собственностью, о чем свидетельствует технический паспорт и распоряжение о выделении земельного участка для строительства. В связи с чем, у иного лица (к примеру, работодателя - государственного предприятия) отсутствовали законные основания для вселения ответчика.

При таких обстоятельствах, Бельцев С.В. без законных и договорных основаниях проживает в жилом помещении в <адрес>, что является основанием для выселения из жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы, о том, что ответчик вселился на законных основаниях, противоречит вышесказанному.

Довод апелляционной жалобы, о том, что ответчик вселился в 2006 году, и проживает более 16 лет, не может служить основанием для отказа в иске о выселении, поскольку данное обстоятельство не порождает законного проживания ответчика в спорном жилом помещении, не является также возникновением правоотношений, вытекающих из договора социального найма. Оплата коммунальных платежей также не является основанием для дальнейшего проживания Бельцева С.В. в спорном жилом помещении.

Довод апелляционной жалобы, о том, что управляющая компания обязана хранить договора социального найма, является несостоятельным, поскольку такой договор фактически не существует.

Кроме того, судебной коллегией учитывается то, что Бельцеву С.В. было предложено дать пояснения, и предоставить соответствующие документы, по поводу вселения, на что ответчиком сделано не было.

Довод апелляционной жалобы, о необходимости участия в судебном заседании управляющей организации, не является юридически значимым, поскольку в правоотношениях по пользованию жилам помещением управляющая организация не уполномочена на какие - либо действия по пользованию жилых помещений, а только осуществляет функции по оказанию услуг содержания и ремонта общедомового имущества.

Довод апелляционной жалобы, о том, что отсутствие регистрации по месту жительства не имеет юридических последствий, не имеет отношения к делу, поскольку указанное обстоятельство юридически не значимо в настоящем споре, суд первой инстанции на него не ссылался.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, и отмене не подлежит.

Однако, решение суда подлежит изменению, поскольку в резолютивной части необходимо указать на то, что ответчик подлежит выселению с предоставлением или без предоставления жилого помещения.

Требования иска заявлены, как выселение ответчика без предоставления жилого помещения, тогда как суд первой инстанции не указал на это.

Поскольку Бельцев С.В. проживал в спорном жилом помещении без законных оснований, вселился в него незаконно, то он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2023 ░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░ 2023 ░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░: /░░░░░░░/