Решение по делу № 2-1216/2024 от 29.07.2024

Дело № 2-1216/2024

(УИД: 37RS0023-01-2024-001635-65)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года                город Шуя Ивановской области

    Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.О.А.,

с участием представителя истца М.С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.Е.В. к Администрации г.о.Шуя о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

М.Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Шуя, в котором просит суд признать за М.Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требований мотивированы тем, что З.Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. З.Н.В. являлась подругой матери истца М.В.И.. З.Н.В. дом по указанному адресу был не нужен, и в 1993 г. она подарила его матери истца М.В.И., передала ключи. Переход права собственности надлежащим образом оформить не успели, З.Н.В. умерла. Мать истца М.В.И. с момента передачи ключей пользовалась домом и земельным участком, следила за техническим состоянием, проводила необходимый ремонт, отремонтировала фундамент, платила налоги. М.В.И. наняла работников, которые по периметру земельного участка установили ограждение. С ДД.ММ.ГГГГ года истец помогала своей матери содержать жилой дом, а именно: неоднократно производила косметический ремонт дома, красила полы, оклеивала стены обоями. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истца умерла. Истец после смерти своей матери продолжает проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком.

Истец М.Е.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца М.С.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по всем изложенным доводам и основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.о.Шуя, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее предоставил суду письменный отзыв, в котором указал, что в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является З.Н.В., что подтверждается справкой ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года право собственности З.Н.В. на дом по указанному адресу не зарегистрировано.

З.Н.В. умерлаДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу З.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса П.И.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца М.С.С. следует, что З.Н.В. являлась подругой матери истца М.В.И.. В ДД.ММ.ГГГГ г. З.Н.В. подарила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, матери истца М.В.И., передала ключи. Переход права собственности надлежащим образом оформить не успели, З.Н.В. умерла. Мать истца М.В.И. с момента передачи ключей пользовалась домом и земельным участком, следила за техническим состоянием, проводила необходимый ремонт, отремонтировала фундамент, платила налоги. М.В.И. наняла работников, которые по периметру земельного участка установили ограждение. С ДД.ММ.ГГГГ года истец помогала своей матери содержать жилой дом, а именно: неоднократно производила косметический ремонт дома, красила полы, оклеивала стены обоями.

ДД.ММ.ГГГГ умерла М.В.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец после смерти своей матери продолжает проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком.

Согласно справки МКУ МФЦ <адрес> М.В.И. на момент смерти была зарегистрирован по адресу: <адрес>.

М.Е.В. является дочерью М.В.И., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что наследником по закону к имуществу умершей М.В.И. является ее дочь М.Е.В.

Из заявления М.Е.В., поданной ею нотариусу Шуйского нотариального округа Д.Н.Б. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.Е.В. произвела за свой счет похороны М.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение представила документы о расходах на сумму 19340 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С.Е.Д., которая пояснила, что З.Н.В. являлась подругой матери истца М.В.И.. З.Н.В. подарила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> матери истца М.В.И., передала ключи, но переход права собственности надлежащим образом оформить не успели, З.Н.В. умерла. Мать истца М.В.И. с момента передачи ключей пользовалась домом и земельным участком, следила за техническим состоянием, проводила необходимый ремонт, отремонтировала фундамент, платила налоги, по периметру земельного участка установили ограждение. С ДД.ММ.ГГГГ года истец помогала своей матери содержать жилой дом, а именно: неоднократно производила косметический ремонт дома, красила полы, оклеивала стены обоями. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истца умерла. После смерти матери М.В.И. истец М.Е.В. занималась ее похоронами, продолжает проживать в указанном доме, несет расходы по его содержанию и содержанию земельного участка.

В подтверждение расходов по содержанию дома, Истцом так же предоставлены суду квитанции об уплате налога за дом расположенный по адресу: <адрес>.

Суд доверяем показаниям указанного свидетеля, поскольку они являются последовательными и полностью соответствуют иным доказательствам по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из искового заявления следует, что с 2003 года истец пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, открыто, добросовестно осуществляет пользование, как единоличный собственник, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию и содержанию земельного участка.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Из содержания вышеперечисленных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец пользуется жилым домом, расположенным <адрес>, кадастровый №, открыто владеет и пользуется всем спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Данных о том, что спорное имущество - дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, является выморочным, судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец М.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения, считая основание, по которому они получены, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на них; открыто, так как не скрывает и не скрывал факта нахождения спорного имущества в своем владении; непрерывно, на протяжении более чем двадцати лет.

Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований М.Е.В. к Администрации г.о.Шуя о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПКст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.В. к Администрации г.о.Шуя о признании права собственности удовлетворить.

Признать за М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №, выданный МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                    Скокан К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>