Решение по делу № 2-2080/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-2080/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области РФ

в составе председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Кулачек В. Н., Кулачек Л. Н., Кулачек В. В., Кулачек А. В., Кулачек А. В., Кулачек С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и пени,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и мотивирует свои требования тем, что с 01 сентября 2011 года является управляющей организацией в многоквартирных домах на территории городского поселения Кашира и предоставлял коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистки сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли свои обязательства и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за неисполнение обязательств истцом начислено пени, размер которого составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объем. Дополнительно пояснила, что истцом своевременно оказывались жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно оплата не поступала. Жалоб на отсутствии жилищно-коммунальных услуг не поступало, исков о защите прав потребителей ответчики также не предъявляли.

Ответчик Кулачек Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, но оплату не производили поскольку на протяжении длительного времени не проводился ремонт в подъезде, не отремонтировали балконную плиту, несмотря на обращение. Коммунальные услуги, в виде вывоза мусора, отопления, горячего и холодного водоснабжения, предоставлялись. Частично оплату оказанных услуг не производили. С иском о защите прав потребителей в части ненадлежащего оказание услуг не обращались, к жилищную инспекцию также не обращались с заявлениями.

Ответчики Кулачек В.Н., Кулачек В.В., Кулачек А.В. в судебном заседании поддержали пояснения Кулачек Л.Н. Дополнительно пояснили, что в настоящее время не работают, поэтому сложилась трудное материальное положение в семье.

Ответчики Кулачек А.В., Кулачек С.В.в судебное заседание не явились будучи уведомленными о слушании дела. Ходатайст об отложении слушания по делу не поступило. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договору управления многоквартирным домом № 403 (между управляющей организации и собственником помещения) от 01 сентября 2011 г., ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых на территории городского поселения Кашира в спорном периоде. В соответствии со списком жилых домов, <адрес> также передан в управление ЗАО «ЕЖКХ» (л.д. <данные изъяты>).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы: Кулачек В.Н., Кулачек Л.Н., Кулачек В.В., Кулачек А.В., Кулачек А.В., Кулачек С.В. (<данные изъяты>).

В силу ч. 2 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом обосновано начислены пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с представленным расчетом размер пени за спорный период, с учетом применения срока исковой давности, составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>)

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносили платежи за оказанные услуги, у истца имеются основания для взыскания задолженности и пени.

Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для уплаты жилищно-коммунальных услуг ввиду в виду оказания их ненадлежащего качества, суд признает несостоятельными, поскольку в соответствии с п. 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и п. 64-74 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ либо акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества соответственно.

Из пояснений сторон следует, что подобные акты в отношении жилого <адрес> не составлялись, письменные обращения по поводу не оказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества от ответчиков в ЗАО «ЕЖКХ» не поступало.

Ссылка ответчиков на ответ по факту отказа управляющей компанией замены балконной плиты, также не может служить основанием для освобождения от уплаты оказанных услуг. Доказательств необходимости проведения ремонтных работы в отношении указанного имущества не имеется. Кроме того, ответчики не лишены возможности разрешить данный вопрос в ином порядке, в том числе путем обращения с самостоятельным иском.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и отсутствие у них задолженности, с заявлением о снижении размера оплаты коммунальных услуг в связи с их неоказанием либо некачественным оказанием не обращались. Доказательств, подтверждающих нарушение качества оказываемых услуг, в материалы дела не представлено.

Поскольку истец был освобожден от оплаты госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из положений ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Кулачек В. Н., Кулачек Л. Н., Кулачек В. В., Кулачек А. В., Кулачек А. В., Кулачек С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Кулачек В. Н., Кулачек Л.Н., Кулачек В. В., Кулачек А. В., Кулачек А. В., Кулачек С. В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кулачек В. Н. в доход бюджета Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кулачек Л. Н. в доход бюджета Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кулачек В. В. в доход бюджета Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кулачек А. В. в доход бюджета Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кулачек А. В. в доход бюджета Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кулачек С. В. в доход бюджета Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина