Решение от 06.11.2024 по делу № 2-62/2024 (2-909/2023;) от 02.06.2023

Дело №

24RS0№-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 ноября 2024 года <адрес>                        

Енисейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Постарнак Ю.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании договора купли-продажи мнимым, ничтожным, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании судебных расходов, к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договора займа с залогом недвижимого имущества, признании недействительным договора уступки прав требований,

по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, признании договора купли-продажи ничтожным, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании судебных расходов, к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договора займа с залогом недвижимого имущества, признании недействительным договора уступки прав требований.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключен договор займа с залогом недвижимого имущества, согласно которому, займодавец передает в собственность заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму, а также проценты за пользование займом в срок, установленный настоящим договором. Согласно <данные изъяты> №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключено <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключено соглашение № о внесении изменений и дополнений в указанный договор займа с залогом недвижимого имущества, согласно которому дополнительно к ранее переданным по договору денежным средствам займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> обязуется возвратить займодавцу переданную по договору и настоящему соглашению денежную <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-<данные изъяты>

<данные изъяты> с заявлением в регистрирующий орган о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении спорного жилого помещения. Кроме того, истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключен договор уступки прав по договору, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает права и обязанности, возникшие у цедента на основании договора займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между цедентом и ФИО3 После вступления в силу настоящего договора цессионарию переходят все права по договору займа, а также права и обязанности, обеспечивающие его исполнение – залог квартиры, назначение жилое, общей площадью 39 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №. Согласно п.2 цессионарию переходит весь объем прав и обязанностей по договору, которые существуют на момент совершения цессии: право требования основного долга, процентов за пользование займом, договорных и законных неустоек, пеней, штрафов, право на обращение взыскания на предмет залога.

Просит расторгнуть договор купли-<данные изъяты> договора займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа с залогом недвижимого имущества, в соответствии, с условиями которого ФИО2 передал ФИО3 <данные изъяты> приняла права и обязанности, возникшие у цедента на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку принятые на себя обязательства по возврату <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объедены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО4, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по <адрес>, ООО «Финстрит-Групп», ФИО7, являющаяся финансовым управляющим должника ФИО3, в качестве соответчика - ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом приняты обеспечительные меры в виде запрета филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ сохранены меры по обеспечению иска, <данные изъяты>

Участники процесса, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебное заседание истцом ФИО3 представлено заявление об отказе от исковых требований в полном объеме к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании договора купли-продажи мнимым, ничтожным, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании судебных расходов, к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договора займа с залогом недвижимого имущества, признании недействительным договора уступки прав требований; просила прекратить производство по делу, в связи добровольным исполнением ФИО1 заявленных требований, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а также отказом ФИО4 от исковых требований, при этом ФИО3 указала, что последствия отказа, предусмотренные 220, 221 ГПК РФ, ей известны и понятны, о чем указала в заявлении.

Аналогичное заявление представлено представителем финансового управляющего ФИО7 – ФИО8

Кроме того, от истца ФИО4 в адрес суда поступил отказ от исковых требований, заявленных к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа и обращении взыскания на заложенное имущество, просила прекратить производство по делу, при этом указала, что последствия отказа, предусмотренные 220, 221 ГПК РФ, ей известны и понятны, о чем указала в заявлении.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Повторное обращение в суд по гражданскому спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, представитель финансового управляющего ФИО7 – ФИО8 и ФИО4, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, представили отказы от исковых требований в полном объеме, указав, что осознают правовые последствия прекращения производства по делу, о чём по правилам ст. 173 ГПК РФ указали в своем заявлении.

Отказы от исковых требований изложены в письменной форме, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, ФИО3, финансовому управляющему ФИО7, ФИО4 разъяснены и понятны.

При данных обстоятельствах, суд полагает принять отказы истца ФИО3, представителя финансового управляющего ФИО7- ФИО8 от заявленных требований к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании договора купли-продажи ничтожным, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании судебных расходов, к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договора займа с залогом недвижимого имущества, признании недействительным договора уступки прав требований, отказ истца ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа и обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку они не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании договора купли-продажи ничтожным, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании судебных расходов, к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договора займа с залогом недвижимого имущества, признании недействительным договора уступки прав требований; по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░░