Решение по делу № 2-3188/2021 от 01.10.2021

Дело № 2-3188/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Богушевой А.С.,

с участием представителя истца СНТ «Диана» по доверенности Тибирковой М.А., ответчика Бондаренко С.В.

«01» декабря 2021 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело № 2-3188/2021 по иску СНТ «Диана» к Бондаренко ФИО6 о взыскании платы за пользование объектами общей инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Диана» обратилось в суд с иском к Бондаренко С.В. о взыскании платы за пользование объектами общей инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что Бондаренко С.В. является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Диана», общей площадью 999 кв.м., кадастровый №по адресу: <адрес>, СНТ «Диана», <адрес>, участок №. Ответчик является гражданином, ведущим садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории СНТ «Диана», без участия в товариществе.

СНТ «Диана» предоставляет садоводам в пользование объекты инфраструктуры и общее имущество (дороги, линии электропередач, подземный водовод, насосные, водонапорные башни, пункты приеме мусора), предпринимает меры по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, начисляет и принимает платежи и осуществляет ряд других хозяйственных функций, что предполагает выплату заработной платы лицам, занимающимся этой работой, поэтому должник обязан нести расходы, поскольку поддержание в надлежащем состоянии этих объектов осуществляется за счет платежей и граждан ведущих садоводство без участия в товариществе.

Кроме того, садовый участок Бондаренко С.В. находится в пределах землевладений СНТ и неразрывно связан с объектами его инфраструктуры, поэтому пользование отдельным земельным участком без использования существующих объектов инфраструктуры СНТ не представляется возможным.

В настоящее время за должником числится задолженность перед СНТ «Диана» по взносам за 2018г. в размере 9 990 руб., за 2019г. в размере 11 990 руб., за 2020г. в размере 12 090 руб., за 2021г. за период с 15 апреля 2021г. по 15 октября 2021г. в размере 21 890 руб., а всего 55 960 рублей.

В связи с чем, просил взыскать с Бондаренко С.В. в пользу СНТ «Диана» 55 960 рублей в качестве долга по взносам в СНТ «Диана», проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 218,42 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2005 рублей.

Представитель истца СНТ «Диана» по доверенности Тибиркова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Бондаренко С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, примени срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.

В силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ (в редакции от 31.07.2020г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акту Российской Федерации» лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица согласно ч. 3 ст. 5 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Положения статьи 8 Закона предоставляют гражданам право вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Также указанная норма предполагает, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:03:170005:401 общей площадью 999+/-22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Бондаренко С.В. членом СНТ "Диана" не является, является гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ "Диана" и Бондаренко С.В. не заключен.

Уставом СНТ "Диана" определено, что в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов садоводческого товарищества. В случае несвоевременной уплаты взноса, с просрочившего взимается пеня в размере, определенном общим собранием. Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление, председатель правления. Общее собрание товарищества является высшим органом управления. К компетенции общего собрания относятся: принятие решений о формировании, об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполнении.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 31.03.2017г. СНТ "Диана" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Деменков Ю.М.

Конкурсными управляющими СНТ "Диана" приняты и утверждены приказами доходно расходные сметы за 2018, 2019, 2020, 2021 года.

Период внесения взносов утвержден приказами соответствующих периодов, а именно по смете дохода и расхода на 2018 год срок внесения определен с 15.04.2018г. по 15.10.2018г., по смете дохода и расхода на 2019 год срок внесения определен с 15.04.2019г. по 15.10.2019г., по смете дохода и расхода на 2020 год срок внесения определен с 15.04.2020г. по 15.10.2020г., по смете дохода и расхода на 2021 год срок внесения определен с 15.04.2021г. по 15.10.2021г.

Бондаренко С.В. уплату членских и целевых взносов в 2018, 2019, 2020, 2021 годах должным образом не производил.

Исходя из площади земельного участка, находящегося в собственности ответчика, и размера оплаты, утвержденных конкурсным управляющим членских взносов и дополнительных взносов, Бондаренко С.В. начислена задолженность по членским, целевым и иным взносам за 2018г. в размере 9 990 руб., за 2019г. в размере 11 990 руб., за 2020г. в размере 12 090 руб., за 2021г. за период с 15 апреля 2021г. по 15 октября 2021г. в размере 21 890 руб.

Удовлетворяя иск СНТ "Диана", суд исходит из того, что Бондаренко С.В., является собственником земельного участка, расположенного на территории товарищества. При этом членом СНТ "Диана" Бондаренко С.В. не является, то есть относится к категории граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство самостоятельно, а потому в соответствии с требованиями закона обязан оплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Согласно расчету истца, задолженность Бондаренко С.В. по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период 2018 – 2021г.г. составляет 55 960 рублей.

При этом истцом заявлены с учетом уточнения иска требования в пределах срока исковой давности.

За указанный период Бондаренко С.В. оплату за пользование объектами инфраструктуры не вносил, что не оспаривалось ответчиком. Как следует из материалов дела установленные размеры платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества, которое не проводится из-за введенной процедуры банкротства и устанавливается соответственно ежегодными приказами конкурсного управляющего.

Таким образом, Бондаренко С.В. как собственник земельного участка в силу положений статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания земельного участка, что подразумевает, в том числе, и обязанность по оплате создания и обслуживания элементов инфраструктуры, необходимой для использования земельного участка.

Суду не представлено доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате целевых взносов истцу, осуществляющему управление территорией товарищества, в том числе в виде расходов на создание, приобретение, ремонт и поддержание в надлежащем состоянии имущества товарищества.

Отсутствие между сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, равно как и отсутствие подключения к электрическим сетям товарищества, не освобождает ответчика от оплаты целевых взносов.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Диана» к Бондаренко С.В. о взыскании с Бондаренко С.В. в пользу СНТ «Диана» плату за пользование объектами общей инфраструктуры за 2018г. в размере 9 990 руб., за 2019г. в размере 11 990 руб., за 2020г. в размере 12 090 руб., за 2021г. за период с 15 апреля 2021г. по 15 октября 2021г. в размере 21 890 руб., а всего в размере 55 960 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При сумме задолженности 55 960 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 июля 2017 года по 07 июня 2021 года составляют 54302,03 руб., исходя из следующего расчета: 127,27 + 386,05 + 86,22 + 83,34 + 70,89 + 50,58 + 191,80 + 60,22 + 150,14 + 277,45 + 184,97 + 94,59 + 206,74 + 304,63 + 317,36 + 147,01 + 233,36 + 210,49 + 297,30 + 207,92 + 93,14 + 436,95 = 4218,42 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 4218,42 руб. согласно представленного истцом расчета, которому у суда нет оснований не доверять.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного искового заявления, то суд считает необходимым взыскать ответчика в пользу истца сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 2005 руб., то есть пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск СНТ «Диана» к Бондаренко ФИО7 о взыскании платы за пользование объектами общей инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Бондаренко ФИО8 в пользу СНТ «Диана» плату за пользование объектами общей инфраструктуры за 2018г. в размере 9 990 руб., за 2019г. в размере 11 990 руб., за 2020г. в размере 12 090 руб., за 2021г. за период с 15 апреля 2021г. по 15 октября 2021г. в размере 21 890 руб., а всего в размере 55 960 руб.

Взыскать с Бондаренко ФИО9 в пользу СНТ «Диана» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 218, 42 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2005 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:                          Ковалев А.П.

    Мотивированное решение суда принято в 06 декабря 2021 года

Председательствующий:                          Ковалев А.П.