Решение по делу № 2-2965/2013 от 18.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 30 мая 2013 г.

Люблинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шепелевой С.П.,

при секретаре Грибинчуковой Е.Н.,

с участием представителей истцов Спинжар Е.А., Афанасьевой Л.В., представителя ответчика Цоя Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2965/13 по иску Мсхалая Л.В., Темнова А.А., Евдокиенко А.В. к Департаменту жилищной политике и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,-

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском г. ДЖП и ЖФ г. Москвы и с учетом уточнений от 30 мая 2013 г. просят суд обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований, истцы указывают, что истцы проживают в спорной квартире на основании ордера Бауманского Исполнительного комитета районного совета народных депутатов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ истцы в соответствии с закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» направили к ответчику заявление о заключении договора социального найма жилого помещения. Ответчик отказал истцам, указав в обоснование на закон № 29 « Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения». Ответчик не учитывает, что при сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истцу служебного жилого помещения, а о закреплении за ним уже ранее предоставленной в установленной порядке спорной квартиры, которая фактически утратила статус служебной. Отказ ответчика от заключения договора социального найма на спорную квартиру нарушает права истцов, лишает право на законное пользование жилым помещением. В соответствии с вышеуказанным просят суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Истцы, извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Представители истцов по доверенности, уточненные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований

Третье лицо Управление Росреестра г. Москвы, извещенное о месте и времени судебного заседания, не обеспечило явку в суд своего представителя, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено: в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы, квартира расположена по адресу <адрес> <адрес>(л.д.11-12).

Спорная квартира двухкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м.(л.д.15)

Согласно справки из Управления Росреестра г. Москвы права на спорную квартиру не зарегистрированы. (л.д.20)

Исходя из справок истцов, также представленных Управлением Росреестра, у них в собственности отсутствуют нежилые помещения. (л.д.16-19)

ДД.ММ.ГГГГ истцы через представителя обращаются к ответчику с целью заключения договора социального найма. (л.д.33)

Ответчик, получив указанное заявление отказывает в заключении договора социального найма, указывая на положения ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.06 г. № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения»., и также указывая на то, что спорная квартира является служебной.

Спорная квартира приобретена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГна основании решения № исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер служебный(л.д.53)

Исходя из ответа ответчика установлено, что квартира <адрес> учтена в Ресстре СЖС. В реестре СЖС не имеется сведений об отнесении указанного жилого помещения к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с чем, после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР);

В связи с вышеуказанными нормами в настоящее время спорная квартира к специализированному фонду не отнесена и в соответствии со ст. 60 ЖК РФ ответчик обязан заключить договор социального найма с истцами. Оснований для отказа истцам в заключение договора социального найма по обстоятельствам, указанным ответчиком не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░ 2013 ░░░░.