Решение по делу № 2-2710/2024 от 09.08.2024

    № 2 – 2710/2024

    26RS0035-01-2024-004536-22

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Михайловск                                                                                                        30.09.2024

    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

    председательствующего судьи Чернова Г.В.,

    при секретаре Охременко Т.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Клиша Вячеславу Вячеславовичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Клиша Вячеславу Вячеславовичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, указав, что Клиша В.В. имеет на праве собственности нежилые здания с кадастровыми номерами №, расположенные по <адрес>, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилые здания Клиша В.В. непрерывно пользуется указанным земельным участком. Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 206131,01 руб. Расчет арендной платы в 2023 - 2024 году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов» в действующей редакции (далее Порядок). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 131267, 51 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 74863,5 руб.

    На основании изложенного просит суд: взыскать с Клиша Вячеслава Вячеславовича в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №,расположенным по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206131,01 рублей.

    Представитель истца – комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

    Ответчик Клиша В.В., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также платежное поручение, согласно которому задолженность в размере 206131,01 руб. им оплачена полностью. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца.

    Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    По смыслу указанной нормы следует, что в этом случае приобретатель должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    В случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду, то с него подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Судом установлено, что Клиша В.В. является собственником нежилых зданий с кН №, расположенных по <адрес>, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, который находится в муниципальной собственности г. Ставрополя.

    В отсутствие заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположены указанные объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, Клиша В.В., не оплачивая никаких платежей, в том числе и в размере арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, сберег имущество в сумме арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206131,01 руб.

    Согласно представленного ответчиком платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, им оплачена задолженность арендных платежей за фактическое пользование земельным участком с кН № по <адрес> в размере 206 131,01 руб.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с Клеша В.В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком в размере 206 131,01 рублей, поскольку требования истца ответчиком исполнены в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Клиша Вячеславу Вячеславовичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                    Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2024