РЈРР”: 32RS0031-01-2018-001005-08
дело №2-59/2019
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
14 февраля 2019 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе
председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,
при секретаре Филоновой Н.С.,
с участием
представителя истцов Казачек Ж.Ф.,
представителя администрации Трубчевского муниципального района Лушиной Рў.Р.,
представителя управления Росреестра по Брянской области Стременцовой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В., Лобанова Н.Н. к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рстцы РќРѕРІРёРєРѕРІ Рђ.Р’. Рё Лобанов Рќ.Рќ. РЅР° основании свидетельств Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону выданных нотариусом Трубчевского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° 20.11.2015 РіРѕРґР° Рё 21.05.1992 РіРѕРґР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– РѕС‚ 13.03.1951 РіРѕРґР° Рѕ предоставлении РІ бессрочное пользование земельного участка РїРѕРґ строительство индивидуального жилого РґРѕРјР° РЅР° праве личной собственности являются собственниками 3/4 Рё 1/4 доли, соответственно РІ праве общей долевой собственности жилого РґРѕРјР°, кадастровый в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.(далее: жилой РґРѕРј).
Самовольно возведя к указанному жилому дому пристройку Новиков А.В. и Лобанов Н.Н.Н. в лице своего представителя Казачек Ж.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Трубчевского муниципального района о признании за ними права собственности на самовольную постройку и определения общей площади жилого дома.
В судебное заседание истцы Новиков А.В.. и Лобанов Н.Н. не явились, пожелав вести дело через представителя.
В судебном заседании представитель истца Казачек Ж.Ф., после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать за Новиков А.В. и Лобанова Н.Н. права собственности по 3/4 и 1/4 доли соответственно, в общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольного возведения к нему пристройки, показала, что истцы являясь собственниками жилого дома в порядке наследования, не оформляя никаких разрешительных документов, так как предполагали, что таких документов не требуется, возвели к дому пристройку за счет чего общая площадь дома увеличилась до 68,9 кв.м., Зарегистрировать право собственности на пристройку во внесудебном порядке они не могут по причине отсутствия правоустанавливающих документов. При обращении в администрацию за оформлением документов на пристройку, ответчиком было отказано в этом за отсутствием документов, разрешающих реконструкцию дома. При возведении пристройки были соблюдены все строительные нормы и правила. Построенная пристройка не нарушает прав и интересов соседей.
Представитель администрации Трубчевского муниципального района Лушина Рў.Р. против удовлетворения заявленных требований РЅРµ возражала.
Представитель управления Росреестра по Брянской области тременкова Е.Е., против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Представитель управления филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, привлеченный определением суда от 21.01.2019 в качестве третьего лица, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования в котором заявленные требования оставил на усмотрение суда, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое судом удовлетворено.
Выслушав представителя истцов, представителей администрации Трубчевского муниципального района, управления Росреестра по Брянской области, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует РёР· свидетельств Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 6 октября 1981 РіРѕРґР° Рё 21 мая 1992 РіРѕРґР° выданных нотариусом Трубчевской государственной нотариальной конторы наследником имущества Р¤РРћ6, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ Рё Лобановой Р’.РЎ., умершей ДД.РњРњ.ГГГГ является РІ том числе Лобанова Рќ.Рќ., наследство состоит РёР· 1/4 доли жилого РґРѕРјР°, находящегося РїРѕ адресу: <адрес>.
РР· свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ выданного нотариусом Трубчевского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° наследником имущества РќРѕРІРёРєРѕРІРѕР№ Рђ.Рќ., умершей ДД.РњРњ.ГГГГ является РќРѕРІРёРєРѕРІ Рђ.Р’., наследство состоит РёР· 3/4 доли жилого РґРѕРјР°, находящегося РїРѕ адресу: <адрес>.
Договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, подтверждается выделение земельного участка площадью 600 кв.м. под строительство дома по <адрес>
Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, дом указан общей площадью 56,56 кв.м., после реконструкции жилой дом указан общей площадью 68,9 кв.м., разрешение на реконструкцию не предъявлено.
Р’ соответствии СЃ Рї.1 СЃС‚.263 ГК Р Р¤, собственник земельного участка может возводить РЅР° нем здания Рё сооружения, осуществлять РёС… перестройку или СЃРЅРѕСЃ, разрешать строительство РЅР° своем участке РґСЂСѓРіРёРј лицом. Рти права осуществляются РїСЂРё условии соблюдения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, Р° также требований Рѕ целевом назначении земельного участка (РїСѓРЅРєС‚ 2 СЃС‚. 260 ГК Р Р¤).
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Как следует РёР· технического заключения в„– РѕС‚ 18.01.2019 РіРѕРґР°, проведенное обследование фактического состояния жилого РґРѕРјР° <адрес> показало: несущие Рё ограждающие конструкции обследованного жилого РґРѕРјР° (лит.Рђ) СЃ самовольно отепленной пристройкой (лита) выполнены РёР· качественных строительных материалов, находятся РІ технически исправном состоянии Рё обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей Рё инженерного оборудования, РЅРµ имеют разрушений Рё повреждений, снижающих РёС… несущую способность, устойчивость Рё ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций Рё строения РІ целом. Обследованные жилые помещения обеспечены инженерными системами (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение Рё вентиляция) ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ѕ░±░‰░░░ј ░ѓ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░µ░ј ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░° ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░. ░ћ░±░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј (░»░░░‚.░ђ) ░Ѓ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░µ░ї░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№ (░»░░░‚.░°) ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј, ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░░░… ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░░»░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░░ ░ї░Ђ░░░і░ѕ░ґ░µ░Ѕ ░ґ░»░Џ ░ґ░°░»░Њ░Ѕ░µ░№░€░µ░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░є ░¶░░░»░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░° (░»░░░‚.░°) ░‡░Њ░░░…-░»░░░±░ѕ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚, ░є░°░є░ѕ░№-░»░░░±░ѕ ░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░»░Џ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░Ћ░‚, ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░░░Ѓ░Њ ░ј░µ░Ђ░‹ ░є ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѕ░° ░І░І░ѕ░ґ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░ѕ░ј ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ░ј░░ ░ў░Ђ░ѓ░±░‡░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░І ░І░‹░ґ░°░‡░µ ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░░ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 68,9 ░є░І.░ј., ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№ ░»░░░‚.░° ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.333.36 ░ќ░љ ░ ░¤ (░Ђ░µ░ґ. ░ѕ░‚ 30.12.2012░і.) ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░ў░Ђ░ѓ░±░‡░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░°.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.222 ░“░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ќ░ѕ░І░░░є░ѕ░І░° ░ђ.░’., ░›░ѕ░±░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░ќ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І 3/4 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░ѕ░І░░░є░ѕ░І░° ░ђ.░’., ░Ѕ░° ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 68,9 ░є░І.░ј., ░І░є░»░Ћ░‡░°░Ћ░‰░░░№ ░І ░Ѓ░µ░±░Џ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ (░»░░░‚.░°).
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І 1/4 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░›░ѕ░±░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░ќ. ░Ѕ░° ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 68,9 ░є░І.░ј., ░І░є░»░Ћ░‡░°░Ћ░‰░░░№ ░І ░Ѓ░µ░±░Џ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ (░»░░░‚.░°).
░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░ї░░░Ѓ░µ░№ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░ѕ░І░░░є░ѕ░І░° ░ђ.░’.. ░░ ░›░ѕ░±░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░ќ. ░Ѕ░° 3/4 ░░ 1/4 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░‘░Ђ░Џ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ў░Ђ░ѓ░±░‡░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░›░°░і░ѓ░‚░ѕ░‡░є░░░Ѕ░° ░›.░’.