Решение по делу № 2-4002/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-4002/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Республики Коми Некрасова О.С.,

при секретаре Борисовой М.В.,

с участием прокурора Львовой Н.А.,

истца Селькова А.П.,

ответчика Дутовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

14 мая 2018 года гражданское дело по иску Селькова А.П. к Дутовой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Дутовой А.Ю. о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что по договору купли-продажи истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчик членом семьи истца не является, несмотря на направление уведомления, добровольно освободить жилое помещение, и выехать из него отказывается. Истец проживает по иному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, ответчик исковые требования признала, иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, получив заключение прокурора о возможном принятии признания иска ответчиком, выселении ответчика из жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что Дутова А.Ю., ** ** **, ..., зарегистрирована ** ** ** г. и проживает в жилом помещении по адресу: ... являлась прежним собственником жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 06.06.2017 г. по делу № 2- 5174/2017 удовлетворены требования Банка к Дутовой А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ** ** **. по состоянию на 10.05.2017г. в общей сумме 1338225,75 руб., из которых 1270923,87 руб. кредит, 58429,02 руб. плановые проценты за пользование кредитом, 6761,88 руб. пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 2110,98 руб. пени за несвоевременное погашение кредита. Расторгнут кредитный договор № ... от ** ** **., заключенный между Дутовой А.Ю. и Банком ...).Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... принадлежащую на праве собственности Дутовой А.Ю., с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 139 200 руб. Взыскано с Дутовой А.Ю. в пользу Банка ...) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 891 руб. 13 коп.

На основании договора купли-продажи от ** ** ** г. заключенного между ООО «...» и Сельков А.П., последний приобрел квартиру по адресу: ... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **

С момента отчуждения жилого помещения ответчик утратил в отношении жилого помещения все права, в том числе, право пользования, в связи с чем, подлежит выселению.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении иска.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

С учетом положений действующего законодательства, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи собственников не является, утратил право пользования жилым помещением, суд принимает заявление ответчика о признании иска.

Заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Дутову А.Ю., ** ** ** ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить Дутову А.Ю., ** ** **, ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова