Решение по делу № 2-2698/2019 от 09.01.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме с июня 2012 года.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 657 841 рубль 70 копеек.

    Учитывая, что ответчик не производит в добровольном порядке оплату образовавшейся задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также сумму пени за просрочку платежа.

    В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, заявленные требования поддержал, просил взыскать задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме с июня 2012 года.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой рассчитан истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 657 841 рубль 70 копеек.

Учитывая, что ответчик не производит оплату задолженности по коммунальным услугам в добровольном порядке, суд считает возможным взыскать с него сумму задолженности за период с июня 2012 года по апрель 2018 года в размере 647 038 рублей 97 копеек.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.    

Таким образом, за просрочку платежа начислены пени в размере 260 686 рублей 99 копеек, согласно представленному истцом расчету.

Суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, госпошлину в размере 7 482 рубля 69 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Красногорье-ДЭЗ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2012 года по апрель 2018 года в размере 647 038 рублей 97 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 7 482 рубля 69 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья      И.В. Белова