Решение от 09.12.2020 по делу № 2-2190/2020 от 13.10.2020

2-2190/2020

72RS0019-01-2020-003584-87

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                              09 декабря 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Хусаиновой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Нестеровой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО КБ «Восточный» (далее Банк) обратилось в суд с заявлением о расторжении кредитного договора №, заключенного с Нестеровой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ; взыскании задолженности по договору по состоянию на 24.09.2020 года в размере 672 450 рублей 24 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 571 195 рублей 97 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом – 98 179 рублей 23 копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 270 рублей 97 копеек, неустойка за просроченные к уплате проценты – 1 784 рубля 07 копеек, задолженность по страховой комиссии – 1 020 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 21 925 рублей, проведению оценочной экспертизы – 4 000 рублей; процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке <данные изъяты>% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 571 195 рублей 97 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда; обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> квартира 59, кадастровый №, определении начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей;

Требования мотивирует тем, что ответчиком договорные обязательства по договору с июня 2018 года надлежащим образом не исполняются в связи с чем образовалась указанная выше задолженность. В обеспечение исполнения обязательств Банку в залог передана указанная квартира.

Стороны в суд не явились, извещены.

Изучив довода иска, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (ч. 1).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Нестеровой Л.Н. заключен кредитный договор                    № на неотложные нужды в сумме <данные изъяты> руб. сроком действия до 04.04.2028 года по ставке <данные изъяты>% годовых (л.д.л.д. 22-32).

По условиям договора погашение кредита осуществляется ежемесячными платежами (п. 3.2 договора). График платежей составлен до 04.04.2028 года.

При просрочке исполнения обязательств по погашению кредитной задолженности в п. 1.1.7 договора предусмотрено ежедневное начисление неустойки в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения договора.

Во исполнение обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор ипотеки жилого помещения у по адресу: <адрес> квартира 59, государственная регистрации произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 32-37).

В день заключения договора Нестеровой Л.Н. дано согласие на страхование по «Программе страхования жизни и трудоспособности заемщиков кредитов и держателей кредитных карт ПАО КБ «Восточный», а также подано заявление на присоединение к Программе (л.д.л.д. 109—110).

С условиями предоставления кредита ответчик был ознакомлен, что подтверждается его подписью.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

По состоянию на 24.09.2020 года задолженность по основному долгу составила 672 450 рублей 24 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 571 195 рублей 97 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом – 98 179 рублей 23 копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 270 рублей 97 копеек, неустойка за просроченные к уплате проценты – 1 784 рубля 07 копеек, задолженность по страховой комиссии – 1 020 рублей, что подтверждается расчетом, отчетом об операциях (л.д.л.д. 19-21, 41-46).

Суд принимает представленный расчет задолженности, поскольку он составлен в соответствии с условиями кредитного договора, арифметически верен.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности и расторжении заключенного договора, однако, как следует из материалов дела, ответ не поступил, задолженность не погашена (л.д.л.д. 106-108).

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

То есть, заявляя вышеуказанные требования, истец осуществил предусмотренное законодательством право о досрочном взыскании задолженности по договору займа.

Поскольку в нарушение ст.ст. 309-310, 401 Гражданского кодекса РФ заемщиком в одностороннем порядке не исполнены обязательства по исполнению кредитного договора, отсутствие вины в неисполнении обязательства не доказано, заявленная сумма подлежит взысканию.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 2 статьи 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч. 3 ст. 453 настоящего Кодекса в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Задолженность по кредиту суд признает существенным нарушением условий договора, так как Банк в связи с наличием задолженности лишается того, на что рассчитывал при заключении договора, поэтому с учетом соблюдения истцом досудебного порядка настоящее требование также подлежит удовлетворению.

Как установлено ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч. 1).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3).

На основании ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обеспеченные ипотекой обязательства по погашению кредита нарушены, возможно обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, предусмотренных ст. 54.1 настоящего Федерального закона, суд не усматривает.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Отчетом ООО «<данные изъяты>» об оценке установлена рыночная стоимость спорной квартиры в размере <данные изъяты> руб., начальная продажная цена в размере 80% составит <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с договором на проведении работ по оценке, заключенным между ООО КБ «<данные изъяты>» (Заказчик), правопреемником которого является ПАО КБ «Восточный», ООО «<данные изъяты>» (Исполнитель) ДД.ММ.ГГГГ составлен отчет об оценке квартиры; цена одного отчета согласно счету от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 000 руб.; оплата услуг по проведении оценки в количестве 6 шт. в сумме 24 000 руб. произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 47-105).

Также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 925 руб. (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.09.2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 672 450 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 571 195 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 98 179 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 270 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – 1 784 ░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 1 020 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 21 925 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 4 000 ░░░░░░, ░░░░░: 698 375 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 24 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 571 195 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 25.09.2020 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 59, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░. ░. ░░░░░░