Решение по делу № 2-332/2016 от 10.03.2016

Дело 2 – 332

Поступило в районный суд 10 марта 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2016 года р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обращёвой Н.С., Обращёва И.А. к администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности и сохранении перепланировки и переустройства квартиры, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, обращаясь в суд, указывают, что с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в общей совместной собственности Обращёвой Н.С. и Обращёва И.А. снято обременение права - ипотека в силу закона в Сибирском банке ПАО Сбербанка России, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. По результатам технического обследования квартиры, после осуществленной перепланировки и переустройства, её площадь составляет 52,6 кв.м. (увеличение на 0,3 кв.м.). Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (несущие стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии, что подтверждается заключением по результатам технического обследования квартиры №. Просят суд сохранить перепланировку и переустройство квартиры общей площадью 52, 6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать право общей совместной собственности за Обращёвой <данные изъяты> и Обращёвым <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 6 кв.м.

Представитель ответчика относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области просил рассматривать дело на усмотрение суда в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ,

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в общей совместной собственности Обращёвой Н.С. и Обращёва И.А. находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 3 кв.м.

Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по результатам технического обследования квартиры № расположенной по адресу: <адрес> после осуществленной перепланировки и переустройства, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям действующего законодательства. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Техническим паспортом подтверждается, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 52,6 кв.м., жилая 23, 6 кв.м.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцами произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. Однако, суд приходит к выводу, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить перепланировку и переустройство квартиры общей площадью 52, 6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей совместной собственности за Обращёвой <данные изъяты> и Обращёвым <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Судья