Решение по делу № 2-3372/2018 от 26.09.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к Заргаровой Т.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и Заргаровой Т.К. заключен кредитный договор, согласно условиям которого предоставлен ответчику кредит в сумме 1000000 руб. на срок 144 месяца, ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование займом. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения недвижимого имущества в собственность ответчика, которая согласно кредитному договору, является обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору. Залог квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику, стоимостью 1620000 руб., произведен в соответствии с закладной, выданной 11. 09.2015 в пользу кредитора. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. Ответчиком допущены следующие нарушения: несвоевременное погашение основного долга и начисленных процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по указанному договору составляет 550763,22 руб.. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору 550763,22 руб., в возврат госпошлины 14707,63 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в размере 1 313 600 руб.

Представители ответчика иск не признали, указав, что задолженность на указанную дату погашена в полном объеме.

Суд приходит к следующему.

Нормами статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и Заргаровой Т.К. заключен кредитный договор № №, согласно условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1 000000 руб. на срок 144 месяца.

Кредит, предоставленный заемщику по указанному кредитному договору, обеспечивается ипотекой (залогом) на квартиру по адресу: РТ, <адрес>.

Законным владельцем закладной в настоящее время является истец.

Истцом заявлено, что в нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет, на требования истца не реагирует. Общая сумма задолженности перед банком на 04.10.2017 года составляет 550763,22 руб., в том числе: 481115,23 руб. задолженность по основному долгу; 59257,10 руб. начисленные проценты за пользование займом; 8081,22 руб. пени по процентам; 2309,67 руб. пени по основному долгу.

В данном судебном заседании представители ответчика представили платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчиком оплачено 250000 руб. в погашение задолженности по кредитному договору и квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность по кредиту оплачена в размере 300763,22 руб. Данных о наличии оснований подвергать сомнению представленные суду документы не имеется.

При таких данных, поскольку заявленная задолженность ответчика перед истцом отсутствует, исковые требования о взыскании указанной задолженности на ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество не могут быть удовлетворены.

Кроме того, ответчиком также оплачена в возврат госпошлина в размере 14707,63 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: