Решение по делу № 2-2055/2019 от 11.06.2019

38RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой А.О., с участием ответчика Салова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к Салову С. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ****год, ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. ****год ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Салов С.В. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в размере 60 205,30 руб. ****год был вынесен судебный приказ №, ****год от должников потупили возражения относительно исполнения судебного приказа, ****год было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просят взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке: <...> доли с Салова С.В. за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 205, 30 рублей, сложившуюся за период с ****год по ****год в пользу ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 006,16 рублей.

В судебное заседание истец ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Салов С.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что по документам является собственником 1/3 доли, приостановил выплаты за коммунальные услуги и жилое помещение до момента полного выяснения вопроса о том, является ли он собственником, а также он не понимает, за что платит. В заявленный истцом период он платежи не вносил, несколько раз обращался к руководству Северной компании, в администрацию, прокуратуру с просьбой разобраться в ситуации. С момента мены квартиры ему как собственнику и его родителям, которые тогда проживали с ним, было отказано в регистрации права собственности. Выяснилось, что городская администрация вводит его в заблуждение. Никаких действий со стороны контролирующих органов, местных властей по данному факту не происходило, он нес убытки, убежден в том, что он не может быть собственником квартиры, по причине того, что здание не было принято должным образом. Его право собственности было зарегистрировано только после обращения к губернатору. В судебном порядке с вопросом о прекращении права собственности он не обращался. Задолженность истца по расчетам не смотрел. Контррасчёт не представляет. С вопросом о перерасчёте задолженности он обращался в северную компанию, в жилищный надзор. Ему дан ответ обращаться в суд. На тот момент он не имел возможности обратиться в суд, до сегодняшнего дня также не обращался. Сумму 60 тыс. рублей исходя из его доли, на данный момент не оспаривает. Нарушены его права как собственника, в связи с чем он вынужден был приостановить оплату, на данный момент не может получить чёткого ответа от компании и контролирующих органов. С периода с ****год платежи вносил частично, электроэнергию и ЖКХ. В спорный период коммунальные услуги ему оказывались, но не должным образом. Была ситуация с прорывом трубы, по его звонку аварийная служба это зафиксировала, но не приехала в течение 2 часов, в итоге он затопил поликлинику. За сутки до этого дежурные поликлиники обливали потолок и вызывали аварийную службу, чтобы обвинить его и его семью, в том, что они заливают поликлинику. Поликлиника занимается провокацией, оказывает на него давление. Ему не предоставлялось электричество, тепло, холодная и горячая вода. С заявлениями о перерасчете обращался к Емельянову, он в устной форме пояснил, что все претензии в судебном порядке. Северное управление не оказывает должным образом услуги. Размер задолженности оспаривает, но своего расчета не делал. На данный момент находиться в ситуации, что вынужден не считать себя собственником, но документы о праве собственности имеются.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом подсчета голосов собственников помещений <адрес> г. Иркутск по вопросам повестки внеочередного собрания, проводимого в форме заочного голосования, назначенного в период с ****год по ****год.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ****год ответчик Салов С.В. с ****год является собственником <...> доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленной поквартирной карточки следует, что нанимателем спорного жилого помещения является Салов С.В., однако значится незарегистрированным.

Согласно справке ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» № от ****год, в настоящее время по спорному адресу никто не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Установлено, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение № по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 180 615,92 рублей.

В судебном заседании ответчик Салов С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, однако представленный истцом расчет задолженности не оспорил, свой контррасчет не представил.

Расчет задолженности за указанный период представленный истцом судом проверен, произведен верно, ответчиком не оспорен и поэтому может быть положен в основу решения суда.

Таким образом, исходя из представленного суда расчета и платежных документов, согласно которым размер задолженности ответчика на дату ****год составил 60 205,30 рублей, исходя из 1/3 доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период в размере 60 205,30 рублей.

Далее, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также что исковые требования ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение судом удовлетворены, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 2006,16 рулей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать с Салова С. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 205,3 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 006,16 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента составления решения в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение составлено ****год.

Судья И.В. Зайцева