Решение по делу № 2-289/2022 (2-3346/2021;) от 08.10.2021

             Дело №

УИД: 50RS0003-01-2021-005400-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания     Почикаловой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Андрея Анатольевича к Бирюкову Александру Анатольевичу, МУП "Управление домами -Воскресенск" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Бирюков Андрей Анатольевич обратился в Воскресенский городской суд с вышеуказанным иском к Бирюкову Александру Анатольевичу, МУП "Управление домами-Воскресенск"в котором просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать МУП «Управление-Воскресенск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с Бирюковым Александром Анатольевичем.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником 1/2 является Бирюков Александр Анатольевич.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не желает платить за коммунальные услуги, так как он работает и все равно не платит и долг по коммунальным услугам растет. Долг составляет <дата>. 54000 рублей. Истец ? доли квартиры оплачивает.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Бирюков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.18). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик Бирюков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.20, 21, 22), возражений по заявленным требования не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика МУП «Управление домами-Воскресенск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.19). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственника недвижимого имущества, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участков, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом (с.1 ст.247 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Бирюков А.А. на основании договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата> является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.11). Собственником ? доли также является ответчик Бирюков А.А. (л.д. 11 оборот).

Из выписки из домовой книги от <дата> следует, что в квартире зарегистрированы: истец – Бирюков Александр Анатольевич, <дата> г.р., ответчик – Бирюков Андрей Анатольевич, <дата> г.р. (л.д. 14). Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Бирюковым Александром Анатольевичем и Бирюковым Андреем Анатольевичем не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Возражений на заявленные требования от ответчиков, третьего лица суду не поступили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бирюкова Андрея Анатольевича - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками – Бирюковым Андреем Анатольевичем в размере ? доли и Бирюковым Александром Анатольевичем в размере ? доли.

Бирюков Андрей Анатольевич производит самостоятельно оплату в размере 1/2 доли от указанных в квитанции начислений, за себя.

Бирюков Александр Анатольевич производит самостоятельно оплату в размере 1/2 доли от указанных в квитанции начислений, за себя.

Обязать МУП «Управление домами-Воскресенск» заключить с Бирюковым Андреем Анатольевичем и Бирюковым Александром Анатольевичем отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2022 года.

Судья подпись Кретова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>