Решение по делу № 2-1655/2024 от 05.04.2024

Дело №2-1655/2024 (УИД 43МS0079-01-2024-000299-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2024 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Глуховой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/2024 по иску Д.А. к ООО «УК «Паритет» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Д.А. обратился в суд с иском к ООО «УК «Паритет» о взыскании денежных средств. В обоснование требований указал, что является собственником (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на {Адрес} {Адрес}. За период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 внес денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за указанное жилое помещение в пользу ООО «УК «Паритет» размере 113360 руб. 81 коп. Второй собственник (Данные деперсонифицированы) доли на указанное жилое помещение К.Н, в квартире не проживал, в содержании имущества не участвовал. Полагает, что за период с сентября 2020 по сентябрь 2023 имеет переплату за коммунальные услуги в размере 50%. На основании ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ просил взыскать с ООО «УК «Паритет» переплаченную за последние три года сумму платежей по лицевому счету 1974098 жилого помещения - {Адрес} {Адрес} в размере 56680 руб. 40 коп.

В связи с характером спорных правоотношений, судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены К.Н., Ф.В., Ю.А.

В судебное заседание истец Д.А., его представитель Е.С., представитель ответчика ООО «УК «Паритет», третьи лица К.Н., Ф.В., Ю.А. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что с {Дата} по {Дата} Д.А. являлся собственником (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – {Адрес} {Адрес} с кадастровым номером {Номер}

Собственником оставшейся (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с {Дата} по {Дата} являлся К.Н., а с {Дата} – Ю.А.

На основании договора купли продажи от {Дата} Д.А. и ИП Ф.В. продали ИП Ю.А. принадлежащие им доли в данной квартире, право собственности Ю.А. на {Адрес} {Адрес} зарегистрировано в ЕГРН {Дата}.

Управление многоквартирным домом {Номер} по {Адрес} г. Кирова осуществляет ООО «УК «Паритет». Согласно выписке по лицевому счету за период с сентября 2020 по сентябрь 2023 г., данная квартира в указанный период имела один лицевой счет {Номер}, открытый на имя Д.А. За период с сентября 2020 по сентябрь 2023 г. истец ежемесячно и в полном объеме оплачивал коммунальные услуги и содержание общего имущества, всего внесено Д.А. в кассу управляющей компании 113360 руб. 81 коп.

Соглашений между участниками общей долевой собственности об ином порядке распределения расходов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, а также в адрес управляющей компании о разделении лицевого счета не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.

{Дата} Д.А. обратился в ООО «УК «Паритет» с претензией, в которой просил вернуть переплаченную за три года сумму платежей по лицевому счету 1974098 в размере 56680 руб. 40 коп.

В ответе от {Дата} за {Номер} управляющая компания разъяснила истцу право требования указанных денежных средств со второго собственника ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – {Адрес}

Не согласившись с доводами ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствие со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период являлся единым, Д.А., оплатив полностью коммунальные услуги и внеся плату за данное жилое помещение, вправе требовать в регрессном порядке с сособственника возмещения понесенных расходов, приходящихся на его долю, квалифицировав их природу как неосновательное обогащение - сбережение за счет другого денежных средств. Вместе с тем, суд приходит к выводу, что на стороне управляющей компании неосновательное обогащение отсутствует, поскольку плата была внесена за поставленные коммунальные услуги и содержание общего имущества согласно платежным документам по единому лицевому счету.

Установив, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Д.А. и взыскания с ООО «УК «Паритет» неосновательного обогащения в размере 56680 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Д.А. к ООО «УК «Паритет» о взыскании денежных средств отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.07.2024.

Копия верна. Судья Н.П.Ковтун