Решение по делу № 33-1203/2019 от 10.04.2019

РЎСѓРґСЊСЏ РћРєРѕСЂРѕРєРѕРІР° Р­.Рќ.                          Дело в„–33-1203/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2019 Рі.                                      РіРѕСЂРѕРґ Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.,

судей Сивашовой А.В., Жидковой Е.В.,

при секретаре Алешиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенькова Владимира Васильевича к Батенкову Кириллу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Батенкова Кирилла Александровича на решение Ливенского районного суда Орловской области от 15 февраля 2019 г., которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Сивашовой А.В., объяснения Батенкова К.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Пенькова В.В., заключение прокурора Дорогавцевой И.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Пеньков В.В. обратился в суд с иском к Батенкову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

<дата> в указанном доме на основании договора об условиях регистрации и права пользования жилым помещением от <дата> был зарегистрирован по месту жительства Батенков К.А.

Согласно договору об условиях регистрации и права пользования жилым помещением от <дата> истец вправе расторгнуть его в любое время, известив об этом ответчика за один месяц.

Истец письменно предупредил ответчика о необходимости прекращении регистрации в жилом помещении, предоставил срок для добровольного снятия с регистрационного учета 69 дней. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета.

Указал, что ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал и не проживает до настоящего времени, место проживания ответчика находится в городе Орле. В настоящее время у истца возникла необходимость продать принадлежащее ему жилое помещение.

С учетом изложенного, истец просил суд признать Батенкова К.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе Батенков К.А. просит отменить решение суда и прекратить производство по делу.

Указывает, что снятие его с регистрационного учета по месту жительства влечет за собой утрату возможности пользования социальными благами Орловской области и Российской Федерации. Иного, пригодного для проживания жилого помещения в собственности или ином праве не имеет.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу
ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Пеньков В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору от <дата> Пеньков В.В. предоставил
Батенкову К.А. возможность зарегистрироваться по месту жительства в указанном доме без права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, также предусмотрено ведение раздельного хозяйства.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Пеньков В.В.,
Батенков К.А.

По условиям договора от <дата> собственник помещения по своему усмотрению в любое время имеет право потребовать прекращения действия договора, предупредив нанимателя за месяц до даты расторжения сделки. В случае расторжения договора, в том числе по воле любой из сторон, регистрация у ответчика прекращается.

<дата> Пеньков В.В. направил Батенкову К.А. предупреждение о прекращении договора, предоставил срок до <дата> сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик условия договора о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнил.

В суде первой инстанции Батенков К.А. подтвердил, что договором предусмотрена лишь возможность ответчика зарегистрироваться по месту жительства доме истца без приобретения права пользования домом. В жилое помещение истца Батенков К.А. никогда не вселялся, бремя его содержания не нес. Регистрация носит формальный характер.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам
ст. 67 ГПК РФ суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Пеньковым В.В. требований, поскольку Батенков К.А. в жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника не является, требования истца направлены на прекращении регистрации Батенкова К.А. в соответствии с условиями заключенного договора, исполнять добровольно которые ответчик отказывается.

Довод апелляционной жалобы о том, что снятие Батенкова К.А. с регистрационного учета по месту жительства влечет за собой утрату возможности пользования социальными благами Орловской области и Российской Федерации, а иного, пригодного для проживания жилого помещения в собственности или ином праве не имеет, не влечет отмену решения суда, поскольку согласно статье 3 Закона Российской Федерации от
25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ливенского районного суда Орловской области от 15 февраля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Батенкова Кирилла Александровича – без удовлетворения.

Председательствующий     

РЎСѓРґСЊРё