Решение по делу № 2-923/2012 от 30.01.2012

Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Акановой М.В., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Учуватовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/12 по иску Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Фокина Игоря Александровича к ТСЖ «Дегунино» об обязании выдать ключи электронного доступа в лифт,

УСТАНОВИЛ:

Тимирязевский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Фокина И.А. с иском к ответчику ТСЖ «Дегунино» и просит обязать Товарищество собственников жилья «Дегунино» выдать истцу ключи электронного доступа в лифт в подъезд «№» по адресу: «адрес1», обеспечить беспрепятственный доступ к квартире «№». Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома (ТСЖ «Дегунино) по адресу: «адрес1», от «дата2» с «дата3» введена система контроля доступа и управления лифтами. При этом ключи доступа и управления лифтами выдаются жителям, не имеющим задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг. С указанного времени жильцам, не имеющим электронных ключей, к которым относится истец Фокин И.А., доступ к лифту невозможен. Истцу как нанимателю ограничен доступ в квартиру. Он вынужден постоянно объяснять консьержу (или иным жителям подъезда) причины отсутствия ключей и в унизительной форме просить обеспечить доступ в лифт. В результате созданы значительные неудобства. Доступ врачей, медицинских и социальных работников, гостей в квартиру истца невозможен без обращения к консьержу или иным жителям подъезда, имеющим электронные ключи от лифта. В этой связи истец испытывает физические и нравственные страдания. Действия ответчика создают угрозу безопасности для истца, его правам на отдых и комфортное жилье. Жилое помещение по адресу: «адрес1», предоставлено истцу на основании договора социального найма. В данном случае со стороны ответчика нарушено право законного владения нанимателя жилого помещения, создают угрозу безопасности и осуществлению прав истца на комфортное жилье. Истцу должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к квартире путем выдачи ключей электронного доступа в лифт.

Прокурор Васильева Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Фокин И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Дегунино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности отсутствия суд не известил, возражений против иска не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ст. 305 ГК РФ предусматривает защиту прав владельца, не являющегося собственником: права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, распространяются также и на лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, то есть нанимателя жилого помещения.

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Фокин И.А. занимает трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: «адрес1» на основании договора социального найма от «дата1».

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома (ТСЖ «Дегунино) по адресу: «адрес1», от «дата2» с «дата3» введена система контроля доступа и управления лифтами. При этом ключи доступа и управления лифтами выдаются жителям, не имеющим задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает, что исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы подлежат удовлетворению поскольку: ответчиком нарушаются права Фокина Игоря Александровича как нанимателя жилого помещения. Поскольку ТСЖ «Дегунино» нарушает право законного владения Фокина И.А. как нанимателя жилого помещения, создает угрозу безопасности и осуществлению прав Фокина И.А. на комфортное жилье. В связи с чем Фокину И.А. должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к квартире путем выдачи ключей электронного доступа в лифт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Фокина Игоря Александровича к ТСЖ «Дегунино» об обязании выдать ключи электронного доступа в лифт – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Дегунино» выдать Фокину Игорю Александровичу ключи электронного доступа в лифт, в подъезд «№» по адресу: «адрес1», обеспечить беспрепятственный доступ к квартире «№».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: