Решение по делу № 2-4560/2024 от 27.06.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    01 августа 2024 года Ленинский районный суд г.Владивостока в составе судьи Юлбарисовой С.А., при секретаре Любецкой Д.М., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Караева Ильи Борисовича к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» о снятии обременения на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    Караев И.Б. обратился в суд с иском к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» о снятии обременения на объект недвижимости, указав, что является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от 19.06.2023. Согласно выписке ЕГРН на 14.06.2023 в пункте 5 имеются ограничения в виде ипотеки в пользу ПАО «БИНБАНК», которая возникла 14.07.2023. ПАО «БИНБАНК» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником юридического лица является ПАО «Финансовая корпорация Открытие». Из ответа на обращение к ответчику следует, что ипотечные договоры оформлены не на имя истца. Наличие обременения в виде ипотеки нарушает права истца на распоряжение имуществом. Просит обязать ответчика устранить нарушение путем направления в Росреестра документов о снятии обременения на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

    В предварительном судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности во Фрунзенский районный суд г.Владивостока – по месту нахождения ответчика.

    Представитель истца, действующий на основании доверенности – Кряжев С.А., не возражал против передачи дела по подсудности, поскольку между сторонами не имеется спора о правах на объект недвижимости, существует спор о наличии либо отсутствии обременения.

    Представитель ответчика Черкасская Ю.Д. оставила вопрос о передаче дела по подсудности на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации).

    В развитие названных конституционных положений ст. 28 ГПК РФ устанавливает, что иск предъявляется по месту нахождения ответчика.

    В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 22 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск о снятии обременения не является спором о правах на конкретное имущество, т.к. связан с разрешением вопроса о преимущественном получении кредиторами удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника, которому принадлежит это имущество. Поэтому подсудность заявленного спора регулируется общими правилами территориальной подсудности, установленными ст. 28 ГПК РФ.

    Из искового заявления, материалов дела следует, что ответчик располагается по адресу: <адрес>. Указанный адрес относится к юрисдикции Фрунзенского района г.Владивостока, следовательно, дело подлежит передаче во Фрунзенский районный суд г.Владивостока – по месту нахождения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Гражданское дело по иску Караева Ильи Борисовича к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» о снятии обременения на объект недвижимости передать на рассмотрение во Фрунзенский районный суд г.Владивостока - по месту нахождения ответчика.

    Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение 15 дней.

Судья                                С.А. Юлбарисова