Решение по делу № 2-318/2024 от 24.06.2024

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев 22 августа 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепининой Натальи Валерьевны к Клепинину Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Клепинина Н.В. обратилась в суд с иском к Клепинина Д.Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который был подарен супругом ФИО4

Клепинин Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Клепинин Д.Е. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома по указанному адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ни она не отец ФИО4 (при жизни) не чинили.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Клепинин Д.Е. выехал на постоянное место жительства к своей матери ФИО5 в <адрес>.

Ответчик не приходится истцу родственником, отношения не сложились, в настоящее время не поддерживаются совсем. Личных вещей Клепинина Д.Е. в доме нет, обязательств по оплате комуслуг не выполняет, истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

Ссылаясь на ст. 209, ст.304 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ просила признать Клепинина Д.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «В».

В судебном заседании истец Клепинина Н.В. и ее представитель Обабкова О.В. на удовлетворении иска настаивали по изложенном в нем основании.

В судебное заседание ответчик Клепинин Д.Е. не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска в адрес суда не направил.

Выслушав мнение истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., заключил брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., супруге присвоена фамилия: ФИО9, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Клепинина Н.В. является собственником жилого дома, площадью 342,5 кв.м. и земельного участка, площадью 1500кв.м., расположенных по адресу: <адрес> который был подарен супругом ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Клепинина Н.В. зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Клепинин Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ., является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается №

Как следует из справки ЦТО Администрации Юргамышского МО от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> проживает Клепинина Н.В.

В судебном заседании установлено, что ответчик не приходится истцу родственником, членом семьи собственника Клепининой Н.В.

Клепинин Д.Е. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома по указанному адресу, препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинилось, в опровержение данных обстоятельств, стороной ответчикам доказательств в суд не представлено.

Согласно квитанциям Клепинина Н.В. несет расходы по оплате коммунальных услуг за электроэнергию и газовое отопление, иные расходы по содержанию дома в <адрес>

Установлено, что Клепинин Д.Е. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома по указанному адресу.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не проявляет, в судебное заседание по вторичному вызову, также не явился.

Согласно паспортным данным Клепинина Н.В., Клепинин Д.Е. имеют регистрацию по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что фактически по указанному адресу проживает только истец, Клепинин Д.Е. выехал на постоянное место жительство к матери ФИО5 в <адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из содержания договора дарения, следует, что сделка совершена в соответствии с правилами статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по взаимному согласию сторон.

В пункте 13 договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны сделали официальное заверение, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеют регистрацию ФИО4, Клепинина Н.В.

Таким образом, даритель ФИО4 при жизни, при составлении и подписании договора дарения, право на проживание и регистрацию за Клепининым Д.Е., не сохранил.

Из чего следует, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения, по условиям которого, жилой дом не обременен правами ответчика.

Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения по причине регистрации ответчика в ее доме, по месту ее жительства, в связи с чем она не имеет возможности распорядиться жильем по своему усмотрению, принимаются судом, поскольку отсутствие в договоре дарения условия о сохранении за ответчиком права проживания в спорном дом, имеет правовое значение для дела.

Наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает права истца, поскольку препятствует ее праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением.

Суд также отмечает, что в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств, тому, что ответчик является членом семьи собственника Клепининой Н.В., а также вынужденного (не добровольного) отказа от своих прав на спорное жилое помещение, чинение препятствий в его использовании со стороны истца, наличие намерения и потребности использовать спорный жилой дом для проживания, Клепининым Д.Е. в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования Клепининой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клепининой Натальи Валерьевны к Клепинину Дмитрию Евгеньевичу – удовлетворить.

Признать Клепинина Дмитрия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, паспорт:№, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Клепинина Дмитрия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, паспорт:№, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное решение составлено 28 августа 2024 года в 16 часов.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:Н.Г.Кузьмина
Копия верна:Судья: