Решение по делу № 2-3413/2024 от 22.03.2024

УИД 25RS0003-01-2024-001550-31

    Дело № 2-3413/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года              гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Страдымовой А.А.,

при секретаре Лозинской О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Партизанский, 52» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, ДД.ММ.ГГГГ в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу - <адрес>, собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления товариществом собственников жилья «Партизанский 52» (основной государственной регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), с указанной даты управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Партизанский 52».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик ФИО1 в нарушение требований действующего жилищного законодательства, не несет бремя расходов по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту имущества многоквартирного <адрес> по проспекту Партизанский в <адрес>.

Истец обращался в суд с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту. Выданный судом судебный приказ № был отменён ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., о чём вынесено соответствующее определение мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района <адрес>.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные платежи за период март 2021, 2022, 2024 год в размере 92 646,51 рубля, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35855,88 рублей, всего 128502 руб. 39 коп.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомление о времени и месте рассмотрения дела направлено в адрес ответчика заблаговременно. В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу судом отказано.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, его представителя.

Ответчиком в материалы дела представлены письменные возражения, в которых с требованиями которых он не согласился, просил в иске отказать, в обоснование своей позиции указывает, что требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат рассмотрению порядке приказного производства за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25573,24 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20808,98 руб. на основании ст. 122 ГПК РФ, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению. В порядке искового производства Истцом могут быть предъявлены только требования о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, тепло и электроэнергию лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 41 025,28 руб.

Так же ответчик не согласен с требованиями истца в части взыскания задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и возражает против их удовлетворения. Ответчик считает, что не имеет задолженности перед истцом по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Плата за содержание жилья и коммунальные услуги за данный период осуществлена в полном объёме в соответствии с выставленными ТСЖ «Партизанский 52». Истцом искусственно и неправомерно создана задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов управление многоквартирным домом, расположенным по адресу - <адрес> осуществляется ТСЖ «Партизанский 52». Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. В нарушение требований действующего жилищного законодательства, не несет бремя расходов по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту имущества многоквартирного <адрес> по проспекту Партизанский в <адрес>.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В судебном заседании установлено, что судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штампу на конверте) истец обратился в суд с исковым заявлением, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, поскольку сроком исполнения в спорных правоотношения является каждое 10 число месяца следующего за истекшим, следовательно, с учетом даты подачи искового заявления, а также трехлетнего периода предшествующего дате подаче заявления (за март 2021 г. срок оплаты оканчивается ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по февраль (включительно) 2021 года является пропущенным.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2021, 2022 г., с января 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 645,71 рубля, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35855,88 рублей, всего 128501 руб. 59 коп. В связи с чем заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период ответчиком не представлено.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на предоставление доказательств оплаты долга за спорный период не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Доводы ответчика о прекращении производства по делу основаны на неверном толковании норм процессуального права, в связи с поступлением от должника возражения относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменен на основании ст. 129 ГПК РФ. Кроме того, в определении об отмене судебного приказа мировой судья разъяснил взыскателю о том, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Отмена судебного приказа не позволяет повторно предъявить требование в приказном производстве, поскольку приказ отменяется по заявлению должника, что является подтверждением возникновения спора о праве.

Истец в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГК РФ вправе увеличить размер исковых требований, чем он и воспользовался при подаче данного иска, не меняя при этом основание или предмет иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3770 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 167, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Партизанский, 52» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Партизанский, 52» задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2021 по декабрь 2021 г., за 2022 г., с января 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 645 рублей 71 копейку, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35855 рублей 88 копеек, всего 128501 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3770 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Страдымова А.А.