Решение от 04.12.2015 по делу № 2-1272/2015 от 20.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Безенчук 04 декабря 2015 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,

при секретаре Кашициной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жук ФИО8, Боргуль ФИО9 в лице законного представителя Жук ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Ольгино Безенчукского района Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании принявшими наследство и признании права собственности,

установил:

Жук Н.А., Боргуль Н.А. в лице законного представителя – опекуна Жук Н.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Ольгино Безенчукского района Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, признании Жук Н.А. и Боргуль Н.А. принявшими наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за Жук Н.А. права общей долевой собственности в размере ? доли, за Боргуль Н.А. права общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и законный представитель истца Боргуль Н.А. Жук Н.А. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Глава сельского поселения Ольгино Петрушкин О.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ольгинский», в лице директора ФИО6 с одной стороны, и ФИО11, Боргуль Н.А. с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Последние получили квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариально и зарегистрированным в горрайсовете народных депутатов администрации муниципального района Безенчукский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, у ФИО12 и Боргуль Н.А. возникло право общей совместной собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам наследственного дела № наследниками после смерти ФИО3 являются сын Боргуль Н.А., дочь Жук Н.А.

Судом установлено, что после смерти матери Боргуль Н.А. остался проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до своего помещения в психоневрологический пансионат вследствие своего состояния здоровья. Жук Н.А. несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все обязательные платежи.

Таким образом, суд считает установленным, что Жук Н.А. и Боргуль Н.А. приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации указанной квартиры истцом была произведена перепланировка жилого помещения: была демонтирована перегородка и дверной проем. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты. В результате произведенной перепланировки общая площадь спорной квартиры стала составлять <данные изъяты>.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Принимая во внимание, что перепланировкой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░