Решение по делу № 2-371/2015 от 09.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 июля 2015 года г. Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

с участием

представителя истицы Потаповой Е.В. по доверенности Потаповой Л.П.,

ответчика Венедиктовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потаповой Е.В. к Венедиктовой Е.В. об определении порядка пользования сервитутом,

установил:

домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из двух частей: общая площадь одной части дома, принадлежащей Венедиктовой Е.В., составляет 26,4 кв. метров; общая площадь второй части дома, принадлежащей Потаповой Е.В., составляет 50,6 кв. метров.

Потапова Е.В. обратилась в суд с иском к Венедиктовой Е.В. об определении порядке пользования сервитутом, где просила обязать Венедиктову Е.В. заблаговременно извещать истицу о дате и времени проведения осмотра или обслуживания стены; обязать Венедиктову Е.В. заблаговременно извещать о перечне работ, планируемых в указанный день и время; установить частоту (периодичность) и время проведения осмотров стены; установить частоту (периодичность) и время проведения работ по ремонту стены, окон и обслуживания прилегающей территории.

В ходе рассмотрения иска, Потапова Е.В. в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнила свои требования (л.д.27-29) и просила установить следующий порядок доступа и пользования сервитутом:

1.Установить перечень работ и частоту их проведения по обслуживанию стены части дома Венедиктовой Е.В.:

-осмотр стены, отлива и окон – один раз в месяц,

-ремонт отмостки (отлива вдоль стены дома) – один раз в два года,

-ремонт стены дома – один раз в два года,

-ремонт окон – один раз в два года,

-покраска стены и окон - один раз в год,

-уборка снега – по мере заснеженности.

2.Обязать Венедиктову Е.В. извещать Потапову Е.В. о дате и времени, перечне работ по обслуживанию и ремонту её части дома не менее чем за семь дней, путем направления письменного извещения.

3.Установить время для проведения работ в следующих временных интервалах: с 10.00 до 14.00; с 14.00 до 17.00 проводить работы при условии соблюдения тишины и прекратить проведение работ по первому требованию Потаповой Е.В. или её представителей; с 17.00 до 20.00.

4.Обязать Венедиктову Е.В. и её представителей проводить работы по ремонту и обслуживанию части дома с соблюдением всех мер безопасности, не использовать токсичные и ядовитые вещества.

5.Обязать Венедиктову Е.В. и её представителей осуществлять уборку участка (отведенного ей под сервитут) от мусора, образовавшегося в ходе работ по обслуживанию и ремонту стены, отлива и окон.

6.Представителями Венедиктовой Е.В. считать ФИО8 (муж), ФИО5 (брат). Представителями Потаповой Е.В. считать ФИО6 (брат), ФИО7 (мать).

    В обоснование своих требований истица указала, что согласно решению <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Потапова Е.В. обязана передать Венедиктовой Е.В. ключ от уличной калитки и не чинить препятствия в проходе по земельному участку, в отношении которого установлен сервитут, являющийся частью земельного участка истицы. Однако в настоящее время исполнение решения суда затрудняется, так как любое действие истицы, направленное на обеспечение собственной безопасности и сохранности имущества, трактуется или может быть истолковано, как препятствие в обеспечении свободного прохода Венедиктовой Е.В., в результате чего возникла необходимость определить порядок пользования сервитутом.

Истица Потапова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

    Представитель истицы Потаповой Е.В. по доверенности Потапова Л.П. поддержала уточненные исковые требования Потаповой Е.В., изложенные в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что осуществление сервитута ответчицей должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Перечень работ и частота их проведения, указанные в заявлении, составлены, опираясь на те работы, которые проводила Венедиктова Е.В. в предыдущие годы и из здравого смысла. Наличие такого перечня и частоты не позволит Венедиктовой Е.В. злоупотреблять своими правами. Извещение истца о дате, времени и перечне работ по обслуживанию и ремонту части дома ответчицы обусловлено непостоянным проживанием Потаповой Е.В. и ее представителей по адресу, в отношении которого установлен сервитут. Установление времени для проведения работ на участке Потаповой Е.В. необходимо, поскольку там проживает бабушка, у которой часто гостят внучки 2 и 5 лет и им требуется обеденный сон. Необходимость проведения работ, связанных с частью дома ответчицы, без использования токсических и ядовитых веществ, вызвано расположением места работ в непосредственной близости от мест, где играют дети и проводят свободное время члены ее семьи. Требование осуществлять уборку от образовавшегося в ходе работ мусора не противоречит ни одному закону РФ и позволит избежать конфликтов. Во избежание привлечения третьих лиц, посторонних гастробайторов, которые должны работать на договорной основе, необходимо определить представителей сторон. Просила исковые требования Потаповой Е.В. удовлетворить.

    Ответчик Венедиктова Е.В. пояснила суду, что её право ограниченного пользования земельным участком площадью 16 кв. метров, необходимое для свободного прохода и обслуживания части дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Своим правом сервитута она не злоупотребляет, все работы по обслуживанию стены своего дома проводятся ею по мере необходимости и в светлое время суток. Требования Потаповой Е.В. расценивает, как чинение ей препятствий в свободном проходе к стене своего дома и нарушение её прав собственника, просила в иске отказать.

    Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Венедиктовой Е.В. предоставлено право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) площадью 16,0 кв. метров, необходимое для свободного подхода и обслуживания части дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал Потапову Е.В. не чинить препятствия Венедиктовой Е.В., а также её представителям и работникам в проходе по земельному участку площадью 16,0 кв. метров, в отношении которого установлен сервитут, являющийся частью земельного участка Потаповой Е.В., для свободного подхода и обслуживания части дома, принадлежащей Венедиктовой Е.В., по адресу: <адрес>. Этим же решением суд обязал Потапову Е.В. передать Венедиктовой Е.В. ключ от уличной калитки для свободного прохода на земельный участок площадью 16,0 кв. метров, в отношении которого установлен сервитут, для свободного подхода и обслуживания своей части дома.

    Статьей 274 ГК РФ предусмотрено установление сервитута для иных нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом собственник земельного участка, обремененного сервитутом, никоим образом не ограничен в своем праве, то есть он в полной мере продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. Однако при осуществлении правомочия распоряжения собственник земельного участка не может ограничить либо прекратить сервитут.

    В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Венедиктова Е.В. имеет право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) площадью 16,0 кв. метров, необходимое для свободного подхода и обслуживания принадлежащей ей части <адрес> в <адрес>.

    Исковые требования Потаповой Е.В. направлены на ограничение предоставленного ответчице Венедиктовой Е.В. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) для свободного подхода и обслуживания принадлежащей ей части дома и по существу сводятся к пересмотру вступившего в законную силу судебного решения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Потаповой Е.В. к Венедиктовой Е.В. об определении порядка пользования сервитутом не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд,

решил:

    в удовлетворении исковых требований Потапова Е.В. к Венедиктова Е.В. об определении порядка пользования сервитутом – отказать.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

             Председательствующий –