Решение от 05.02.2016 по делу № 2-1368/2016 от 11.12.2015

Дело № 2-1368/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2016 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Григорьева И.Б.,

при секретаре Чиликиной Н.С.,

с участием представителя истца ООО «УК «Уютный город» - Томкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» к Кантемирову А. В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Уютный город» обратилось в суд с иском к Кантемирову А. В. о предоставлении доступа в жилое помещение, в обоснование своих требований указав, что Кантемиров А.В. является собственником ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Управляющей организацией многоквартирного ... является ООО «Управляющая компания «Уютный город».

В соответствии с 2.1.1. Постановления Госстрой РФ от ДД.ММ.ГГГГ N170, общие осмотры жилых зданий следует проводить два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика были направлены предписания о предоставлении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 08:30 и ДД.ММ.ГГГГ в 09:00 соответственно для планового ежегодного осмотра технического состояния инженерных коммуникаций, однако последний доступ истцу не предоставил, о чем свидетельствует соответствующий акт, составленный представителем истца.

Просит суд обязать Кантемирова А.В. предоставить работникам ООО «Управляющая компания «Уютный город» доступ в ..., расположенную в ... для проведения ежегодного осмотра технического состояния инженерного оборудования, находящегося в ней в течении 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Кантемирова А.В. в пользу истца государственную пошлину в размере ...

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Уютный город» - Томкина Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что представители управляющей компании неоднократно пытались попасть в квартиру ответчика с целью проведения осмотра. Настаивала на удовлетворении исковых требований. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств, возражений не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... устанавливает за исполнителем коммунальных услуг право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое помещение работников или представителей исполнителя коммунальных услуг для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирным домом №... по ... управляет ООО «Управляющая компания «Уютный город».

Кантемиров А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ. представитель ООО «Управляющая компания «Уютный город» направил в адрес ответчика предписания о предоставлении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 08:30 и ДД.ММ.ГГГГ в 09:00 для планового ежегодного осмотра технического состояния инженерных коммуникаций. В связи с чем был составлен акт об отказе в предоставлении доступа.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес собственника ... было направлено предписание почтой о предоставлении доступа в жилое помещение, однако ответчик доступ в квартиру не предоставил, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. составленному представителем ООО «Управляющая компания «Уютный город».

На основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных между собственниками и ООО «Управляющая компания «Уютный город», управляющая организация вправе требовать допуска в занимаемое собственником помещение работников или представителей Управляющей организации в заранее согласованное время.

В нарушении указанных требований закона, ответчик доступ в квартиру не предоставил, что лишает управляющую компанию провести осмотр жилого помещения, и приводит к нарушению прав других собственником многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Уютный город» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска произвел оплату государственной пошлины в размере ..., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с удовлетворением исковых требований, указанные судебные расходы подлежат возложению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ... ░.░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

...

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...