Решение от 23.06.2020 по делу № 2-1406/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-1406/2020

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании Соглашения о передаче предмета залога кредитору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 и ФИО3 Право собственности на основании вышеуказанного соглашения было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Соглашение сторонами исполнено, однако ответчики в настоящее время состоят на регистрационном учете в указанной квартире, что нарушает права истца.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета в данной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленное требование поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судебными повестками, которые возвращены «по истечении срока хранения», телеграммой, а также публично, путем своевременного размещения информации о слушании дела на интернет-сайте суда.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании Соглашения о передаче предмета залога кредитору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 и ФИО3

Право собственности на основании вышеуказанного соглашения было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, поскольку спорная квартира являлась предметом ипотеки, на основании соглашения о передаче предмета залога кредитору от ДД.ММ.ГГГГ предана от должника кредитору, собственником квартиры в настоящее время является ФИО1, право пользования квартирой ответчиков прекращается.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06.07.2020░.

________