Решение от 01.04.2024 по делу № 2-1221/2024 от 02.02.2024

Дело № 2-1221/2024

УИД 33RS0001-01-2024-000474-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 1 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Кузнецове Ю.Н.,

с участием

истца Якушевой Е.С.,

представителя истца Баранова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Е. С. к Кураеву Д. Ю., Кураевой Д. С. о взыскании убытков и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Якушева Е.С. обратилась в суд с иском к Кураеву Д.Ю., Кураевой Д.С. о взыскании причиненных убытков в размере 430300 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11600,42 руб., рассчитанные по состоянию на 31.10.2023 и далее, до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств, в соответствии с которым продавец обязался в течение трех календарных дней с даты полной оплаты по договору передать в собственность покупателя объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что вместе с вышеуказанным недвижимым имуществом продавец обязан передать покупателю, находившееся в момент просмотра покупателем, следующее имущество: 1 кухонный гарнитур; 1 встраиваемая микроволновая печь; 1 встраиваемая посудомоечная машина; 1встраиваемый духовой шкаф; 1 варочная панель; 1 холодильник; 2 телевизора; 1 кровать; 1 шкаф; 1 диван; 1 стиральная машина. В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения, цена недвижимого имущества, указанная в п.4 договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, определена сторонами с учетом передачи недвижимого имущества Продавцом Покупателю вместе с указанным выше имуществом, оборудованием. В случае отсутствия какого – либо из указанного выше имущества, оборудования, стороны по взаимному соглашению вправе определить размер компенсации. Также указывает, что рекламное предложение по продаже квартиры размещенное ответчиками, на общедоступном сайте объявлений «Авито» гарантировало передачу покупателю всего интерьера, в том числе указанной в дополнительном соглашении мебели и техники. Считает, что свои обязательства перед ответчиками по договору и дополнительному соглашению она как покупатель исполнила в полном объеме, однако, ответчиками нарушены их обязательства как продавцов в части передачи имущества, а именно ими было вывезено все из вышеуказанного перечня имущества, что подтверждается фото и видео съемкой передачи квартиры, а также описью отсутствующего имущества, указанного в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ составленной ДД.ММ.ГГГГ при передаче объекта недвижимости. Также указывает, что ей была как покупателем, фактически оплачена стоимость неотделимых улучшений в размете 2200 000 руб., в то время как продавцом при передаче квартиры демонстрированы по всей квартире встраиваемые лампы освещения, а также отсутствовали: комплект штор, вентилятор вытяжной, подвесной светильник, матрас. Полагает, что нарушение условий договора является для нее как покупателя, существенным, в связи с чем ей причинен материальный ущерб в размере 430300 руб., что подтверждается приложенной к исковому заявлению сметой. Ссылаясь на ст.395 ГК РФ просит взыскать с ответчиков 11600,42 руб. как проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, рассчитанные по состоянию на 31.10.2023, и далее до момента фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании истец Якушева Е.С., её представитель по устному ходатайству Баранов Д.А. подержали заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснили суду, что в день передачи квартиры, ответчик Кураев Д.А. вел себя неадекватно, требовал вернуть ему дополнительное соглашение, угрожая тем, что в противном случае он снимет ламинат на полу. Истец пояснила, что квартиру приобретала по завышенной стоимости поскольку она была оборудована всем ей необходимым. В данный период времени она переезжала на постоянное место жительство из <адрес> в <адрес>, поскольку устраивалась на работу именно в <адрес>, и ей было важно получить квартиру с техникой, оборудованием, поэтому она переплатила за квартиру. Аналогичные квартиры без техники и оборудования стояли на момент покупки значительно ниже.

Ответчики Кураев Д.Ю., Кураева Д.С. извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений в адрес суда не представили.

С учетом мнения представителя истца, третьего лица, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.466 Гражданского кодекса РФ, если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 466 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации,односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кураевым Д.Ю., Кураевой Д.С. и Якушевой Е.С. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого, покупатель Якушева Е.С. за счет собственных средств и за счет денежных средств предоставляемых Банком .... покупает в личную собственность объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № у продавцов Кураева Д.Ю. и Кураевой Д.С., которые в свою очередь обязались в течение трех календарных дней, с даты полной оплаты по договору передать в собственность покупателя указанный объект недвижимости.

В соответствии с Дополнительным соглашением № к указанному выше договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны также договорились, что вместе с вышеуказанным недвижимым имуществом продавец обязан передать покупателю, находившееся в момент просмотра покупателем, следующее имущество: 1 кухонный гарнитур; 1 встраиваемая микроволновая печь; 1 встраиваемая посудомоечная машина; 1встраиваемый духовой шкаф; 1 варочная панель; 1 холодильник; 2 телевизора; 1 кровать; 1 шкаф; 1 диван; 1 стиральная машина.

Согласно п.2 Дополнительного соглашения, цена недвижимого имущества, указанная в п.1.4 договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, определена сторонами с учетом передачи недвижимого имущества Продавцом Покупателю вместе с указанным выше имуществом, оборудованием в п.1 соглашения. В случае отсутствия какого – либо из указанного выше имущества, оборудования (в п.1 соглашения), стороны по взаимному соглашению вправе определить размер компенсации.

Во исполнение условий договора сторона истца по делу выполнила свои обязательства в полном объеме. В подтверждение данного обстоятельства истцом в материалы дела представлены соответствующие расписки и платежные поручения о передаче денежных средств.

Доказательств обратного, стороной ответчиков не представлено.

Вместе с тем ответчики выполнили свои обязательства по договору и дополнительному соглашению к нему ненадлежащим образом, а именно в части передачи имущества указанного в п.1 дополнительного соглашения к договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что послужило поводом для настоящего обращения истца в суд.

Обращаясь в суд, истец указывает, что рекламное предложение по продаже квартиры размещенное ответчиками, на общедоступном сайте объявлений «Авито» гарантировало передачу покупателю всего интерьера, в том числе указанной в дополнительном соглашении мебели и техники.

Однако продавцами при передаче квартиры было вывезено все из вышеуказанного перечня имущества (1 кухонный гарнитур; 1 встраиваемая микроволновая печь; 1 встраиваемая посудомоечная машина; 1встраиваемый духовой шкаф; 1 варочная панель; 1 холодильник; 2 телевизора; 1 кровать; 1 шкаф; 1 диван; 1 стиральная машина).

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела описью отсутствующего имущества, указанного в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ. Опись составлена ДД.ММ.ГГГГ в присутствии сотрудников полиции.

Также истец указывает на то, что продавцами при продаже квартиры демонстрировались по всей квартире встраиваемые лампы освещения, которые при передаче квартиры также отсутствовали. В том числе отсутствовали: комплект штор, вентилятор вытяжной, подвесной светильник, матрас.

В материалы дела истцом представлена смета расходов связанных с приобретенной квартирой и оборудованием в ней, не дополученного при передаче квартиры. Согласно данной смете истцу причинен ответчиками материальный ущерб в размере 430300 руб. Данный ущерб истца как покупателя, является для неё существенным.

Доказательств обратного, стороной ответчиков суду не представлено.

Учитывая выше изложенные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что вследствие недобросовестных действий ответчиков по делу, истцу был причинен материальный ущерб на общую сумму 430300 руб.

В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 430300 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Центробанка РФ, в том числе до момента фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

В силу п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчиков истцом была направлена претензия о компенсации расходов и возмещении стоимости ущерба, которая до настоящего времени ответчиками оставлена без исполнения.

Поскольку материалами дела установлен факт материального ущерба причиненного ответчиками истцу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, рассчитанные с 15.08.2023 (день следующий после передачи объекта недвижимости с оборудованием) по 1.04.2024 день вынесения решения суда (поскольку истцом заявлены требования в части взыскания процентов на день исполнения решения суда).

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 39858,50рублей за период с 15.08.2023 по 1.04.2024, исходя из следующего расчета:

Сумма долга 430300,00руб., период начисления процентов с 15.08.2023 по 01.04.2024 (231 дн.):

15.08.2023 – 17.09.2023	34дн.	365	12%(ставка)	4809,93
18.09.2023 – 29.10.2023	42дн.	365	13%(ставка)	6436,82
30.10.2023 – 17.12.2023	49дн.	365	15%(ставка)	8664,95
18.12.2023 – 31.12.2023	14дн.	365	16%(ставка)	2640,75
01.01.2024 – 01.04.2024	92дн.	366	16%(ставка)	17306,05

(проценты)

Также с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 2.04.2024 и по день фактического исполнения обязательств, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 396 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При этом суд учитывает, что расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Якушевой Е.С. при подаче иска в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 7619 рублей, что подтверждается чеком. Данные расходы подлежат взысканию в солидарном порядке с Кураева Д.Ю. и Кураевой Д.С. в пользу Якушевой Е.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (....) ░ ░░░░░░░ ░. ░. (....), ░░░░░░░░ ░. ░. (....) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 430300 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.08.2023 ░░ 1.04.2024 ░ ░░░░░░░ 39858,50░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7619 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (....) ░ ░░░░░░░ ░. ░. (....), ░░░░░░░░ ░. ░. (....) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 2.04.2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2024 ░░░░