Решение от 06.06.2023 по делу № 33-2419/2023 от 04.05.2023

Дело № 33-2419/2023 Докладчик Бондаренко Е.И.

Суд 1 инстанции 2-54/2023         Судья 1 инстанции Миронов Е.С.

УИД № 33RS0007-01-2022-001161-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего             Денисовой Е.В.,

и судей                 Бондаренко Е.И., Удальцова А.В.,

при секретаре                 Павловой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 6 июня 2023 года дело по апелляционной жалобе Романова А. А. на решение Гороховецкого районного суда Владимирской области от ****, которым с Жуколина Р.Е. в пользу Романова А.А. взыскано 155712 рублей 33 копейки, из которых:135000 рублей – задолженность по договору купли-продажи, 20712 рублей 33 копейки – проценты по ст. 395 ГК РФ за период с **** по ****, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму в размере 135000 рублей начиная с **** по день уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4314 рублей 25 копеек.

Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., объяснения истца Романова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

**** между Романовым А.А. и Жуколиным Р.Е. заключен договор купли-продажи здания с рассрочкой платежа, расположенного по адресу: ****, стоимостью ****. По условиям договора покупатель внес сумму в размере **** рублей и ежемесячно до момента выполнения условий обязан вносить оставшуюся часть в размере **** рублей по **** рублей.

До момента полной оплаты покупателем стоимости указанного здания оно находится в залоге у продавца.

До настоящего времени Жуколиным Р.Е. обязательства оплаты по данному договору не исполнены.

Р. А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Жуколину Р.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от **** в размере 185000 рублей, процентов согласно ст. 395 ГПК РФ в размере 46564 рубля 67 копеек за период с **** по ****, и по день уплаты задолженности.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Р. А.А. исковые требования поддержал, подтвердил подписание актов сверок и претензии от ****. Указал, что в акте сверки за период с **** по **** имеется арифметическая ошибка. Указал, что расписка Жуколина Р.Е. на 135000 рублей написана в рамках указанного договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Ответчик Жуколин Р.Е. и его представитель Огородцев И.Н. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что истец утратил право требований по договору купли-продажи, поскольку в деле есть расписка о том, что Жуколин Р.Е. обязуется исполнить денежные требования, имеется воля сторон о прекращении денежного обязательства по договору купли-продажи – прекращении ипотечного ограничения на объект договора купли-продажи, то есть новация. Расписка возлагает на Жуколина Р.Е. обязательства вернуть деньги, истец в праве обратиться с самостоятельным иском о взыскании с ответчика задолженности по новым обязательствам. В соответствии с претензией Романова А.А., направленной Жуколину Р.Е., задолженность последнего по состоянию на **** составляет **** рублей. После данной претензии было два платежа на **** рублей и **** рублей, таким образом, остаток составляет **** рублей, на который и была написана расписка, а не **** рублей. Истцом указанный договор купли-продажи не исполнен, не передана ответчику точка технического присоединения (договор с электросетевой организацией).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, не согласен с отказом в удовлетворении его требований в полном объеме, взыскав размер меньше на **** рублей. Считает, что в актах за период с **** по **** имеется арифметическая ошибка.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в отсутствии ответчика Жуколина Р.Е., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу п.п.1, 3 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. п. 2, 4 и 5 ст. 488 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст.395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что **** между Романовым А.А. (продавец) и Жуколиным Р.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи здания с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю здание, расположенное по адресу: ****, а покупатель обязался принять и оплатить его стоимость в размере **** рублей.

По условиям договора покупатель вносит оплату за здание путем передачи личных денежных средств продавцу в день подписания настоящего договора в размере **** рублей, оставшаяся часть стоимости здания в размере **** рублей подлежит уплате по **** рублей ежемесячно до момента выполнения условий, что составляет **** месяцев ежемесячного платежа. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате за указанное здание. Последний платеж в соответствии с договором и графиком погашения платежей по договору должен быть произведен в ****

Р. А.А. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, здание передано, что подтверждается передаточным актом от ****.

Однако ответчик свои обязательства по оплате стоимости здания надлежащим образом не исполнил.

Как следует из актов сверки взаимных расчетов: за период с **** по ****, задолженность Жуколина Р.Е. перед Романовым А.А. на **** составляет **** рублей, за период с **** по ****, задолженность на **** составляет **** рублей, за период с **** по ****, задолженность на **** составляет **** рубл░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ **** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ **** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ **** ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ **** ░░░░░░░, ░░░ ░░ **** ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ **** ░░░░░░.

**** ░ **** ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ **** ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░ **** ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░ ****. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ****, ░░ ░░░░░░░: **** – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, **** – ░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ ****, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ **** ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ****, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. **** ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ ****. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ **** ░░░░░░░░ ░░░░░ **** ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.395 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ ****.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ **** ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ ****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ****, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ****.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ **** ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. -░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░