Решение от 28.11.2024 по делу № 2-22/2024 (2-303/2023; 2-1874/2022;) от 05.12.2022

дело № 2-22/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Сваткове А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску 1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» о возложении обязанности, взыскании стоимости устранения недостатков, штрафа, морального вреда,

установил:

1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» о возложении обязанности, взыскании стоимости устранения недостатков, штрафа, морального вреда, указав, что она (далее истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Застройщиком вышеуказанной квартиры является ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп». В ходе эксплуатации квартиры выявились недостатки, которые допущены ответчиком при строительстве дома и не устранены застройщиком в течение гарантийного срока. Претензия истца от <дата> оставлена ответчиком без исполнения. Выявленные недостатки в квартире причиняют истцу неудобства и моральные страдания, она постоянно испытывает тревогу, беспокойство, бессонницу, так как на протяжении года данную проблему с застройщиком в добровольном порядке решить не удалось. Семья истца, включая несовершеннолетнего сына, вынуждена проживать в одной комнате, в зимний период времени часто болеют, так как в квартире холодный пол и стены, в туалете из вентиляции залетает снег. На основании изложенного, с учетом уточнения иска, просит возложении на ответчика - ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» обязанности безвозмездно в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по устранению дефектов и нарушений, допущенных при строительстве согласно Локального сметного расчета раздел 2 (таблица 6), по адресу: <адрес> обязательным составлением акта с 1, а именно: облицовка стен по газобетону: 1/2 кирпича при высоте этажа до 4м (демонтаж); устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм (демонтаж); устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм; улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен; наружная облицовка по бетонной поверхности керамическими отдельными плитками: на цементном растворе колонн; погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную; перевозка грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т. работающих вне карьера на расстоянии до 50 км. Взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений, возникших в квартире истца из-за дефектов, допущенных при строительстве в размере 194 420 рублей, согласно Локального сметного расчета раздел 1 внутренние работы, выпаленного экспертами ООО «ПГС» а именно: установка по месту шкафных и антресольных стенок (применительно демонтаж с сохранением); устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от 10 до 50 м2 (применительно) (демонтаж с сохранением); монтаж стальных плинтусов из гнутого профиля (применительно демонтаж с сохранением); отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных; очистка поверхности щетками; обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком; демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах; установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 кв.м двухстворчатых; установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 кв.м двухстворчатых; установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной до 0,51 м; облицовка оконных и дверных откосов декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов на клее; заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором; штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стена; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под покраску; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков; монтаж стальных плинтусов из гнутого профиля; Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от 10 до 50 кв.м; установка по месту шкафных и антресольных: стенок. Взыскать с ответчика моральный вред в размере 500 000 рублей. Взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от взысканной суммы. Взыскать с ответчика штраф в размере 1 000 рублей за каждый день задержки исполнения решения суда. Взыскать с ответчика судебные расходы на оплату экспертизы в размере 62 500 рублей.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены – ООО УК «Товарищ», 8, 9

Истец 1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своих представителей. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представители истца – 3, 4, действующие на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что в квартире истца из-за строительных недостатков холодно, плесень, истец и ее несовершеннолетний ребенок болеет, истцу установлена бронхиальная астма, возражения со стороны ответчика находила необоснованными, по ранее представленным отзывам, истец обратилась с иском к застройщику в пределах гарантийного срока, квартира приобреталась в черновой отделке, в связи с чем невозможно было установить недостатки строительства. Ответчиком, до настоящего времени какие-либо работы не осуществлены. Просила также удовлетворить требования истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, срок заявленный истцом для исполнения решения суда – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу находила достаточным. Проведенную по делу судебную экспертизу не оспаривали, ходатайство о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявляли, право разъяснялось и предоставлялось.

Представитель ответчика - ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял, ранее направил письменные возражения на иск, в которых указал, что общество не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, поскольку истец приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи и имеет право обратиться к продавцам в течении 2-х лет. Проведенную по делу судебную экспертизу не оспаривал, ходатайств о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы не заявлял, право предоставлялось. Ранее заявил ходатайство о принятии к производству суда встречное исковое заявление о возложении на 1 обязанности восстановить жилое помещение в состояние в котором оно существовало на дату приобретения <дата> (договор купли-продажи), указав, что в результате перепланировки, путем сноса перегородки увеличилась площадь кухни за счет жилой комнаты. Протокольным определением суда от <дата> в принятии к производству встречного иска отказано по мотивам отсутствия условий, предусмотренных статьей 138 ГПК, с учетом предмета и основания исковых требований заявленных 1

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ООО УК «Товарищ», 8, 9 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. (ч.2 названной статьи).

Согласно п.5 указной выше статьи, в редакции действующей на момент спорных правоотношений, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, в целях приобретения в собственность жилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд не связанных с предпринимательской деятельностью, применяется Закон РФ от 07.02.1992г. № <номер> «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.

Кроме того, Закон РФ от 07.02.1992г. № <номер> «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с ч.1 ст.4 данного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе, потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара (ч.1 ст.18 Закона).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что 1 на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между 5, 6 (продавцы) и 1 (покупатель), является собственником квартиры площадью 67 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН осуществлена запись регистрации права от <дата>) (т.1 л.д.14-16).

Право собственности продавцов 8, 6 возникло на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>БП от <дата>, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве № <номер>Д от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <номер>-RU№ <номер> от <дата>, выданное ООО «Специализированный застройщик «Билдинг групп», акта приема-передачи от <дата> подписанного между ООО «Специализированный застройщик «Билдинг групп» и 5, 6, о чем в ЕГРН осуществлена запись регистрации права от <дата> (т.1 л.д. 14-16, 181-196).

Из материалов дела следует, что квартира продана 1 без отделки, что подтверждается актом приема-передачи, отчетом об оценки квартиры при заключении договора купли-продажи от <дата>, заключенного между 5, 6 (продавцы) и 1 (покупатель) (т.1 л.д.124-207).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что застройщиком указанного жилого дома является ООО «Специализированный застройщик «Билдинг групп».

Обращаясь в суд с настоящим иском 1, указывает на то, что в процессе эксплуатации ей жилого помещения (квартиры) обнаружились строительные недостатки, а именно: промерзание стен, в жилых комната холодно, в туалете и ванной комнате постоянно ощущается движение холодного воздуха, плохо работает система вентиляции, намокают стены, имеется грибок на стенах и потолке, в зимний период времени проживать в жилых комнатах невозможно – сыро, холодно, окна запотевают.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра о проведении обследования <адрес> по адресу: <адрес> комиссии в составе: генерального директора ООО УК «Товарищ», представителя управляющей организации, представителя организации застройщика ООО «Специализированный застройщик «Билдинг групп», представителя собственника квартиры от <дата>, согласно которого: обследуемая квартира расположена на 3 этаже 3-х этажного дома. 2020 года постройки, состоит из 3-х комнат, лоджии; имеет черновую отделку; обследование проводилось в условиях работающего отопления. При осмотре квартиры на день обследования комиссией установлено: в комнате, являющейся угловой, обозначенной на поэтажном плане БУИ под № <номер> намокание верхней части стены в виде полосы шириной 0,25-0.35 м, длиной 4.51 м по всей комнате, а также граничащей с ней потолочной плиты; в ванной комнате, обозначенной на поэтажном плане БТИ под № <номер> примыкающей к наружной торцевой стене здания, намокание в верхней части трех стек шириной до 0.4 м и граничащей с ней потолочной плиты. На стенах и потолочной плите наблюдается сильный конденсат в виде капель воды. В помещении не работает система вытяжной вентиляции; в туалетной комнате, обозначенной на поэтажном плане БТИ под № <номер>, примыкают к наружной торцевой стене здания, намокание в верхней части трех стен толщиной до 0,3 м и граничащей с ней потолочной плиты. На стенах и потолочной плите наблюдается конденсат в виде капель воды; в комнате, обозначенной на поэтажном плане БТИ под № <номер>, являющейся угловой намокание верхней часта стены в виде полосы шириной 0,25-0,35 м длиной 4 м по всей комнате, а также граничащей с ней потолочной плиты; при осмотре чердачного помещения намокание стен здания не обнаружено; при осмотре торца здания с внешней стороны на облицовочном кирпиче темные полосы на уровне расположения квартиры. Со слов представителя собственника квартиры 4 примерно три недели назад закончены работы но оштукатуриванию стен помещения. Работы проводились строительной организацией выбранной собственником квартиры. Внутренние стены помещения высохли примерно за 2-3 дня. Стены, граничащие с торцом здания, не высыхают продолжительное время.

Согласно выводов указанного выше акта осмотра квартиры от <дата>, указанные дефекты выявлены в период гарантийных обязательств застройщика и не могли возникнуть вследствие ненадлежащей эксплуатации или ненадлежащего обслуживания жилого помещения собственником квартиры; образование конденсата на стенах жилого помещения, намокание стен и потолочных плит возможно из-за попадание влаги в помещение при разнице температур внутри помещения и снаружи в результате нарушения технологии строительства при возведении стен, а также отсутствие вентиляции; для установления соответствия технологии строительства требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации здания, а также оценки работы системы вентиляции здания (жилого помещения) необходимо проведение строительно-технической экспертизы (т.1 л.д.5-11).

В целях определения наличия и причин возникновения имеющихся строительных дефектов, а также определения работ необходимых для их устранения определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ПГС», расположенное по адресу: <адрес>.

По заключению эксперта ООО «ПГС» следует, что по результатам выполненного исследования в помещении квартиры по адресу: <адрес>, выявлены дефекты и нарушения, допущенные при строительстве, а также повреждения, возникшие из-за дефектов, допущенных при строительстве, а именно дефект несущих и ограждающих конструкций. По результатам термограмм экспертами установлено наличие дефекта в виде пониженной температуры поверхностей чердачного перекрытия и наружных стен; пониженная температура поверхностей чердачного перекрытия и наружных стен вызвана конструктивным решением перекрытия и армированного железобетонного пояса в кладе наружных стен; данный дефект явно проявляется при проведении тепловизионного осмотра здания снаружи. Выявленный дефект является скрытым, критичным, устранимым; дефект распространен по наружным стенам. Данный дефект является производственным и был допущен при производстве строительно-монтажных работ. Для устранения данного дефекта необходимо выполнить работы по утеплению наружных стен в зоне расположения армированного пояса и плит перекрытия. На момент проведения экспертизы на фасаде здания был выполнен дополнительный теплоизоляционный слой (за исключением кухни), однако его устройство не обеспечило должной теплоизоляции конструкций, при проведении работ по устранению дефектов данный слой необходимо будет демонтировать. Выявлены дефекты оконных заполнений, выходящие на улицу, в конструкции которых имеются глухие створки, расположенные в кухне № <номер> и жилой комнате № <номер>; применение не открывающихся створок, размером более 400х800мм, в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается; данные требования регламентированы ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия» (п.5.1.6), 10 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» (п.5.1.2). Данные нарушения являются явными, критическими, неустранимыми. Нарушения возникло при проведении строительно-монтажных работ. Для устранения данного нарушения необходимо выполнить замену оконных блоков. Также экспертами были выявлены иные дефекты и повреждения: 1) в кухне № <номер> зафиксировано повреждение в виде растрескивания штукатурного слоя в зоне расположения оконной перемычки. Явное значительное устранимое повреждение, возникновение повреждения вызвано осадками здания и перемещениями в несущих конструкциях. Для устранения повреждения необходимо расчистить данный участок стены от отделки, выполнить зачеканить трещину с последующим устройством отделочных слоев; 2) биологические образования на поверхности потолка. Явное значительное устранимое повреждение, вызванное систематическим образованием конденсата на поверхности конструкции перекрытия из-за неоднократного утепления. Для устранения необходимо очистить конструкцию до основания с последующей антисептической обработкой и отделкой; 3) повреждение отопительного прибора в виде пятен монтажной пены, возникшее при производстве строительно-монтажных работ. Установить период, при котором возникло данное повреждение не представляется возможным, возможно как при строительстве дома, также при отделке помещений, исходя из чего устранение данного повреждения в рамках экспертизы не приводится. Стоимость работ по устранению выявленных дефектов, повреждений, имеющих производственный характер возникновения, составляет 1 082 811 руб. 60 коп., из которых 194 420 рублей, согласно Локального сметного расчета раздел 1 внутренние работы, а именно: установка по месту шкафных и антресольных стенок (применительно демонтаж с сохранением); устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от 10 до 50 м2 (применительно) (демонтаж с сохранением); монтаж стальных плинтусов из гнутого профиля (применительно демонтаж с сохранением); отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных; очистка поверхности щетками; обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком; демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах; установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 кв.м двухстворчатых; установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 кв.м двухстворчатых; установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной до 0,51 м; облицовка оконных и дверных откосов декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов на клее; заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором; штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стена; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под покраску; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков; монтаж стальных плинтусов из гнутого профиля; Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от 10 до 50 кв.м; установка по месту шкафных и антресольных: стенок. Для устранения дефектов наружных стен, допущенных при строительстве, а также повреждений возникших из-за дефектов в наружных стенах, допущенных при строительстве необходимо выполнить следующие работы: (локально-сметный расчет раздел 2 (таблица 6) облицовка стен по газобетону: 1/2 кирпича при высоте этажа до 4м (демонтаж); устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм (демонтаж); устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм; улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен; наружная облицовка по бетонной поверхности керамическими отдельными плитками: на цементном растворе колонн; погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную; перевозка грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т. работающих вне карьера на расстоянии до 50 км. При этом экспертизой установлено, что в локально сметном расчете № <номер> учитывались только те работы, которые необходимо для устранения дефектов и повреждений, связанных с наружными стенами исследуемой квартиры и имеющих производственный характер возникновения (исключены работы по замене оконных блоков). Стоимость работ по устранению выявленных дефектов и повреждений наружных стен, имеющих производственный характер возникновения, составляет 871 298 руб. 40 коп., в том числе НДС 20%. При проведении экспертизы экспертами установлено наличие работ выполненных собственником квартиры по перепланировке квартиры, к которой застройщик не имеет отношения. Работы по перепланировки квартиры не были согласованны надлежащим образом, но по результатам выполненного исследования установлено отсутствие дефектов нарушений и повреждений возникших по причине выполненной перепланировке (т.3 л.д.30-158, 212-231).

Судом принимаются заключения эксперта ООО «ПГС», в качестве допустимого доказательства по делу, так как оснований не доверять заключениям эксперта, у суда не имеется, заключение составлено экспертом имеющими необходимое образование, квалификацию, стаж работы и право на производство таких экспертиз, эксперт предупреждены об уголовной ответственности. Проведенная экспертиза в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате исследований выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводят соответствующие данные, указывает на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных. Заключение эксперта является достаточно ясным, полным, и не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования.

Ходатайство представителя ответчика об исключении из числа доказательств проведенную по делу судебную экспертизу, поскольку истец до вынесения решения суда распространила выводы эксперта в общем домовом чате с призывом другим жителям дома обращаться с претензией к застройщику, суд находит несостоятельным и основанным на ошибочном толковании ном процессуального права.

Проведенную по делу судебную экспертизу стороны не оспаривали, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду не заявляли, право предоставлялось.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части возложения обязанности на застройщика ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» безвозмездно выполнить работы по устранению дефектов и нарушений, допущенных при строительстве по адресу: <адрес>, примыкающая часть к квартире <адрес>, согласно Локального сметного расчета раздел 2 наружные работы, выпаленного экспертами ООО «ПГС», а именно: Облицовка стен по газобетону: 1/2 кирпича при высоте этажа до 4м (демонтаж); Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм (демонтаж); Устройство наружной теплоизоляции, зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм; Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен; Наружная облицовка по бетонной поверхности керамическими отдельными плитками: на цементном растворе колонн.

При этом суд отмечает, что указанные экспертом виды работ в части: погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную; перевозка грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т. работающих вне карьера на расстоянии до 50 км, отнесены экспертом к прочим работам и застройщик не лишен самостоятельно избирать способ вывоза мусора и строительного материала при устранении недостатков строительства.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, суд определяет срок исполнения для ответчика ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» указанной выше обязанности безвозмездно выполнить работы по устранению дефектов и нарушений, допущенных при строительстве –в течение 5-ти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При определении срока, судом учитывается необходимость погодных условий для выполнения качественных строительных работ, а также объем работ, подлежащих выполнению. При этом заявленный срок истцом в течении 1-го месяца с момента вступления решения суда в законную силу суд находит недостаточным и необоснованным.

Согласно п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснений изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 (ред. от <дата>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд находит требования истца о взыскании неустойки за неисполнение решения суда, подлежащим удовлетворению в части, и с учетом фактических обстоятельств дела, устанавливает в случае неисполнения ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» в течение пяти (5) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в части выполнения работы по устранению дефектов и нарушений, допущенных при строительстве по адресу: <адрес>, примыкающая часть к квартире <адрес>, согласно Локального сметного расчета раздел 2 наружные работы, выпаленного экспертами ООО «ПГС», а именно: облицовка стен по газобетону: 1/2 кирпича при высоте этажа до 4м (демонтаж); устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм (демонтаж); устройство наружной теплоизоляции, зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до: 150мм; улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен; наружная облицовка по бетонной поверхности керамическими отдельными плитками: на цементном растворе колонн, взыскать в пользу 1 неустойку в соответствии со ст.308.3 ГК РФ, в размере 200 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня по истечении пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Судом определен размер судебной неустойки с учетом фактических обстоятельств дела и на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом заявленный истцом размер неустойки – 1000 рублей в день, суд находит чрезмерно завышенным.

Также суд, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, находит подлежащими удовлетворению требования в части взыскания с ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» в пользу истца стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений, возникших в квартире, расположенной по адресу: <адрес> из-за дефектов, допущенных при строительстве в размере 194 420 рублей, в состав которых согласно Локального сметного расчета раздел 1 внутренние работы, выпаленного экспертами ООО «ПГС» входят: Установка по месту шкафных и антресольных:. стенок (применительно демонтаж с сохранением); Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2 (применительно) (демонтаж с сохранением); Монтаж стальных плинтусов из гнутого профиля (применительно демонтаж с сохранением); Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных; очистка поверхности щетками; обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком; демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах; Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 кв.м двухстворчатых; Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 кв.м двухстворчатых; Установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной до 0,51 м; облицовка оконных и дверных откосов декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов на клее; заделка трещин в кирпичных стенах: цементным раствором; штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стена; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под покраску; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков; монтаж стальных плинтусов из гнутого профиля; Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 кв.м; Установка по месту шкафных и антресольных: стенок.

Довод представителя ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» о том, что застройщик не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку истец имеет право предъявить требования к продавцам квартиры в течении 2-х лет, суд находит необоснованным.

По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. В пределах определенного срока этот товар должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (пункт 1 статьи 469 и пункт 1 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения в отношении объектов долевого строительства содержатся в специальных правилах части 1 статьи 7 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Из содержания положений статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей следует, что приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи, покупатель приобрел (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются.

Исходя из указанных правовых норм, потребитель вправе заявить о наличии недостатков в строении в течение установленного гарантийного срока, который составляет пять лет, и исчисляется в данном случае со дня передачи квартиры первому покупателю.

При этом требования покупателя, упомянутые в абзаце первом пункта 3 статьи 477 данного Кодекса, должны квалифицироваться как требования, предъявленные со ссылкой на гарантию качества, однако положения названной нормы не устраняют право покупателя обратиться к продавцу или изготовителю по поводу недостатков, выявленных по истечении гарантийного срока.

Смысл введения гарантийного срока состоит в установлении четкой временной точки, после которой перераспределяются риски обнаружения скрытых недостатков: предполагается, что за недостатки переданного товара, обнаруженные в пределах гарантийного срока, отвечает продавец, изготовитель, если же недостатки обнаружены за пределами этого срока, то предполагается, что за эти недостатки продавец не отвечает (если не доказано обратное).

После обнаружения недостатков считается, что покупатель должен узнать о нарушении его права, поэтому с данного момента начинает течь срок исковой давности по требованию к продавцу, изготовителю (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями частей 5 и 5.1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, в отношении которого этот срок устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. По общему правилу гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6 статьи 7 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ).

Таким образом, приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи, потребитель приобретает и право требования к продавцу, который в данном случае является и застройщиком, о возмещении материального ущерба, причиненного вследствие недостатков объекта строительства, если они обнаружены в течение гарантийного срока.

Применительно к обстоятельствам настоящего спора, поскольку требования 1 к ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» как к лицу, осуществившему строительство многоквартирного жилого дома, гарантийный срок предъявления требований в отношении строительных недостатков должен исчисляться в течение пяти лет с момента передачи объекта долевого строительства, <дата> (передача объекта по акту приема-передачи).

В настоящем случае заявлены требования о возмещении стоимости устранения строительных недостатков внутри квартиры и устранения недостатков наружной стены дома, допущенных при строительстве дома застройщиком в рамках его гарантийных обязательств по закону перед конечным потребителем.

Истцом были обнаружены в квартире строительные недостатки, осмотренные по инициативе истицы <дата> комиссией, в том числе с участием представителей застройщика. <дата> истцом в адрес застройщика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. <дата> истец предоставила представителю застройщика уведомление о проведении независимой экспертизы, на проведение которой представитель застройщика не явился. <дата> истец обратилась с рассматриваемым иском в суд, то есть в пределах гарантийного срока, а также в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Кроме того, из пояснений истца и представителя ответчика данных в судебном заседании следует, что ответчиком не оспаривается наличие строительных недостатков, осуществлено частичное утепление стены после обращения истца с претензией, однако результата указанные действия не принесли, в дальнейшем стороны вели переговоры о возможности устранения недостатков.

Также суд находит обоснованным довод истца о том, что при приобретении квартиры установить наличие недостатков не представилось возможным, поскольку квартира продана без отделки.

Доказательств того, что произведенная истцом перепланировка повлияла или явилась причиной выявленных производственных дефектов, нарушений и повреждений, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, указанные обстоятельства не установлены и судом, проведенной судебной экспертизой установлено отсутствие дефектов, нарушений и повреждений, возникших по причине выполненной истцом перепланировки.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с тем, что в суде нашел свое подтверждение факт нарушения прав 1 ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп». Исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом объема и характера причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика, длительности неисполнения обязательств, а также требований разумности и справедливости, суд считает компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб. чрезмерно завышенной, полагает, что в данном случае подлежит взысканию с ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» в качестве компенсации морального вреда сумма в размере 50 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. № <номер> «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены, строительные дефекты не устранены, то с ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» подлежит взысканию штраф в размере 122 210 рублей.

При этом суд отмечает, что предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Поскольку штраф в данном случае является законной неустойкой, направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому его размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательств.

С учетом характера и обстоятельств допущенного нарушения, суд не находит законных оснований для применения ст. 333 ГК РФ и для иной оценки влияющих на размер взыскиваемого штрафа суд не усматривает. Также вопреки доводам истца на указанный период, ранее принятые Постановления, приостанавливающие действие порядка начисления штрафа, не распространяется.

В случае удовлетворения требования истца, понесенные ими по делу судебные расходы подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 ГПК РФ.

В этой связи с ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату судебной экспертизы в размере 62 500рублей, расходы несения которой подтверждается материалами дела (т.3 л.д.200-201).

По правилам ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ООО «Специализированный застройщик «Билдинг Групп» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 5094 рубля 40 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» (№ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ 1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░-░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 194 420 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ 10 ░░ 50 ░2 (░░░░░░░░░░░░░) (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░); ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 2 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 2 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 0,51 ░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ 10 ░░ 50 ░░.░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» (№ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ 1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 122 210 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 62 500 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» № <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░», ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░: 1/2 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 4░. (░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░: 150░░ (░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░: 150░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» (№ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» № <░░░░░>) ░ ░░░░░░ 1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.308.3 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» (№ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5094 ░░░░░ 40 ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>