Решение по делу № 2-518/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-518/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 04 декабря 2018 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Нурпиисовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова А.Ш. к администрации Брединского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании права собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Хакимов А.Ш. обратился в Брединский районный суд Челябинской области с иском к администрации Брединского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании права собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – Х.Ш.Х., которому при жизни на основании Постановления Главы администрации Брединского муниципального района Челябинской области от 29.07.2002 года № 593 был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения, вместе с тем, право собственности Х. Ш.Х. на долю в данном земельном участке с кадастровым номером № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти. Данное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав истца, в связи с чем, согласно уточненных исковых требований истец просил прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Х. Ш.Х., признать за Х. Ш.Х. право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Хакимов А.Ш. не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель истца – адвокат Нурпиисова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что право собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения было зарегистрировано уже после смерти Х. Ш.Х., данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении его наследственных прав.

Представитель ответчика – администрации Брединского муниципального района Челябинской области Чернова С.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в суд не явились, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Хакимова А.Ш. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, «О государственной регистрации недвижимости», датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность граждан, то есть способность иметь права и нести обязанности, прекращается с момента смерти.

В судебном заседании установлено, что государственная регистрация права собственности Х.Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/501 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ года, в то время, как смерть Х. Ш.Х., наступила ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено в судебном заседании записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, истребованной из отдела ЗАГС администрации Брединского муниципального района Челябинской области.

Таким образом, суд полагает, что требования истца о прекращении записи в Едином государственном реестре прав и отмене государственной регистрации права общей долевой собственности умершего Х. Ш.Х. на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № обоснованы, поскольку на момент государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ года, умерший Х. Ш.Х. какими-либо правами обладать не мог, вследствие своей смерти и не являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, поскольку правоспособность Х. Ш.Х. прекратилась его смертью.

В связи с регистрацией прав Х. Ш.Х. на земельную долю в указанном земельном участке, на его имя было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия: №, которое подлежит признанию недействительным, в связи с тем, что выдано на имя лица, не обладающего правоспособностью.

Требования истца о признании за Х.Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на 1/501 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии счастью 1 статьи 25Земельного кодекса РФ права на земельные участки, не отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии сФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников земельных долей по ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, Х. Ш.Х. безвозмездно передана в собственность доля в праве в размере 1/501 на земельный участок площадью 49500000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Х. Ш.Х. при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности по уважительной причине - в связи со смертью. Вместе с тем, из имеющихся документов следует, что Х. Ш.Х. выразил свое волеизъявление при жизни на регистрацию своих прав на земельный участок, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Регистрация права Х. Ш.Х. на долю в общей долевой собственности на земельный участок после смерти Х. Ш.Х., препятствует реализации истцом его наследственных прав.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Х. Ш.Х. при жизни приобрел право собственности на долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Каких-либо оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хакимова Адипа Шафиковича к администрации Брединского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Х.Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., от ДД.ММ.ГГГГ года № на 1/501 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49500000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ года, серия: №, на имя Х.Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Х.Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности возникшее при жизни на 1/501 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49500000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, включить данную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов