Решение по делу № 2-4565/2014 от 10.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2014 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре Ермаковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок № <адрес> имеющий кадастровый номер № ******, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Луч-7». В обоснование своих требований истец указал, что определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого к истцу перешло право на садовый дом и указанный земельный участок. Прежним владельцем земельного участка ФИО4 на имя председателя сада «Луч-7» было написано заявление об исключении его из членов садоводческого товарищества и передаче истцу земельного участка. С момента передачи земельного участка истец пользуется указанным имуществом, является членом садоводческого товарищества «Луч-7», оплачивает земельный налог, членские взносы. ФИО1 обратился Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права на земельный участок, в которой ему было отказано. Владельцем спорного земельного участка согласно данных внесенных в государственный кадастр недвижимости числится ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица садоводческого товарищества «Луч-7» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка, имеющего кадастровый номер № ******:70, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Луч-7», составила 561 кв.м.. Межевание участка проведено, границы согласованы со смежными земелепользователями.

Судом установлено, что определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 утверждено мировое соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому к истцу перешло право собственности на садовый дом и земельный участок площадью № ****** кв.м., имеющий кадастровый номер № ******, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Луч-7». Во исполнение определения суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением в правление садоводческого товарищества «Луч-7» об исключении его из членов товарищества и принятии ФИО1

Согласно заключению правления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в садоводческое товарищества «Луч-7», пользуется спорным земельным участком и вносит ежегодно членские взносы.

Прежний владелец земельного участка ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество – кадастровый номер № ****** расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Луч-7».

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки отнесены к объектам недвижимого имущества.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним».

Поскольку на основании судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок перешел во владение истца, он был принят в члены садоводческого товарищества, фактически владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания, и при наличии прямо выраженной воли прежнего владельца ФИО4, а также отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № ******., имеющий кадастровый номер № ******, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Луч-7».

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Петровская Е.А.